Se for o caso, distribua bem os móveis e os organize em seu Apartamento de forma ordenada. Quem é casado e não tem filhos pode aproveitar este mesmo esquema, talvez acrescentando um closet no quarto. Para alguns casais, talvez seja interessante ter um pequeno escritório, o que pegaria um pouco da sala, mas não muito. A adaptação pode pegar um pedaço do quarto e da sala para criar o escritório.

Aos casais com filhos, distribuir os quartos bem e ter dois ambientes na sala ajuda ganhar um bom espaço e fica muito bonito.

Uma ótima opção para o seu apartamento é integrar sala e cozinha em um ambiente só. Eliminar paredes é um ótimo meio, não apenas de otimizar o espaço, mas para colocar as pessoas em contato mais próximo.

O banheiro pode ser melhorado apenas reduzindo a bancada e aumentando o tamanho do espelho. Fica charmoso e é muito eficiente. 

A varanda do Apartamento sem dúvida é um ambiente muito visitado pelos moradores nas horas de descanso. Nossa maior dica de estética é que você compre plantas suspensas para decorar o ambiente e ainda ganhar um bom espaço.

Otimizar o Apartamento é uma questão muito maior que espaço, se trata de pessoas e da integração entre elas. O nosso ambiente familiar, nossa casa, deve ser um local de contato, de amor e afeição.

Conheça 5 dicas infalíveis para organizar seu apartamento.

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01. Comece pelo sofá

O sofá é um dos móveis que dão mais sofisticação a uma sala. O espaço que você tem deve ser medido e calculado, este móvel pode ser bom ou uma verdadeira catástrofe. Será que um sofá de 3 lugares é melhor ou fica mais bonito ter duas cadeiras e 2 puffs? Para apartamentos pequenos o maior erro é comprar sofás grandes, o qual irá prejudicar a circulação e tira a leveza e elegância do seu apartamento.

02. Livros para sua Sala

Para os leitores compulsivos, temos uma notícia boa, seus livros são ótimos materiais para decoração da sala. Claro que nada em exagero, mas livros bem organizados em prateleiras dão um charme incrível. Use prateleiras e economize espaço no chão, deixando mais espaço livre. São tantas opções de decoração com livros que poderíamos ficar uma tarde inteira tentando colocar ideias aqui.

03. O sofá-cama vai te ajudar

Seu cantinho é pequeno? Então não se preocupe, um sofá-cama é uma ótima ideia. Você pode levar os amigos para casa e oferece um cantinho para eles dormirem sem se preocupar com espaço para colchões. Sua sala continua linda, charmosa e ainda tem o privilégio de ter os amigos para passar um tempo a mais com você.

04. Uma TV pode dar charme especial na Sala

Quem mora em apartamento sabe a importância de ser prático. Algo bastante útil nestas horas é a TV colocada em um painel, porque você economiza espaço e ainda dá um charme a mais na sua sala. Escolha um painel que combine com seus móveis e que possua um design incrível. Muitas vezes não precisa ser exatamente um painel, mas um fundo bem diferente que dê contraste.

Quer economizar para ter uma sala incrível? Então leia aqui, sobre como montar seu planejamento financeiro.

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O seu investimento para o Apartamento na Planta

A compra de um imóvel na planta é mais em conta do que o apartamento pronto, além de facilidades que são ofertadas na hora do pagamento. Caso você financie, existe um tempo ainda maior no pagamento das prestações, o que é bom para quem está com dívidas ainda do casamento. Muitas pessoas também preferem negociar o valor da entrada e o mínimo das parcelas e a quantia a ser depositada no dia de pegar o apartamento.

Documentação menos complexa

A facilidade par adquirir um apartamento na planta é maior. A sua assinatura vale como uma promessa de negócio e não um contrato final. O fato de o imóvel nunca ter tido qualquer morador facilita, sendo que todos aspectos legais são resolvidos diretamente com a construtora. Não o envolvimento de outras pessoas ou cartórios. Pesquise sobre a empresa e saiba se ela cumpre com todas suas obrigações. Nós da Eliger prezamos profundamente pelos nossos compromissos e sabemos como isso faz diferença para cada cliente.

Compre algo que valorize, compre um Apartamento na Planta

Quem compra um Apartamento na Planta costuma ganhar entre 20% e 40% do valor investido. Quando o imóvel fica pronto, o mercado imobiliário automaticamente aumenta o seu valor. Investir em casa e apartamento nunca é perca de dinheiro. Escolha um lugar com área boa e potencial de crescimento, isso valorizará ainda mais o apartamento.

Instalações devem ser adequadas

A customização e preferências pessoais são outra vantagem na hora de comprar seu apartamento e escolher um que esteja na planta. Você escolhe o piso, acabamento, pias e outros. Talvez seja possível inclusive negociar algumas mudanças estruturais junto a construtora. Na hora de pegar as chaves, avalie tudo conforme estabelecido em contrato.

O tempo de espera

Se você não tem pressa, então este é um bom negócio. Você paga prestações de acordo com o estado da obra e controla melhor o seu financeiro. A entrega tem um prazo e durante este tempo, preste atenção em atrasos e possíveis mudanças no cronograma. Pode ser que bata com a data do casamento ou outro compromisso seu.

Esperamos que tenha gostado das dicas e logo teremos mais sobre o que conversar. Até lá.

>> Dicas incríveis para Comprar o Seu Primeiro Apartamento.

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Segurança nas janelas é fundamental para quem tem Filhos em Apartamento

Criança não tem jeito, elas correm, mexem em tudo e são extremamente ativas. Uma atitude muito comum é a curiosidade pelo novo, pelo desconhecido ou pelo que acontece no mundo do lado de fora. É usual que crianças subam em sofás ou locais que lhes deem acesso para olhar pela janela. Para evitar acidentes com quedas, leve em consideração proteger a sua janela com grades ou redes de proteção. É fundamental que seja uma das primeiras atitudes ao comprar seu apartamento.

Verifique as redondezas

Uma boa ideia é observar aos redores do seu apartamento. Quem tem Filhos em Apartamento sabe da importância de morar em um local que possua alguns itens, como:

• Apartamento perto de escola
• Apartamento em local iluminado
• Apartamento de fácil acesso a hospitais
• Apartamento com uma boa ventilação
• Apartamento em uma vizinhança segura

O conforto de ter uma escola, padaria, supermercado, drogaria e outros por perto é um diferencial e tanto para famílias com filhos. Parte de uma necessidade mínima de conforto. Por exemplo, ter uma escola perto que atenda a todos níveis de educação evita mudanças de escola e diminui o estresse na criança. 

Hora de brincar e hora de falar sério

Parece um conselho sem sentido, afinal brincar é natural de uma criança, mas nem todos pais tem a mesma visão. Segundo psicólogos, o apartamento deve se tornar um local de aprendizado. Quem tem Filhos em Apartamento sabe que não é sempre que pode sair para brincar, então leve brincadeiras novas para dentro do apartamento. De forma alguma isso substitui a necessidade de um contato externo da criança, mas em dias de chuva, frio ou por ser tarde da noite, brincadeiras criativas produzem resultados estimulantes.

Além das brincadeiras, defina locais para atividades específicas. Tem o espaço de brincar, outro para comer e outro no qual a criança já sabe que é para estudo. Coloque limites, mas sem perder a graça. 

Ouvidos abertos

Barulhos estranhos ou o silêncio demasiado grande podem ser problemas sérios. Quem tem filhos, principalmente pequenos, concorda que não é comum uma criança ficar em silêncio. Qualquer sinal de problema vá em busca do seu pequeno e confira sua atividade. Não deixe que seu filho abra a porta, saia pelos corredores do apartamento.

Ainda dentro da dica de escutar, preste atenção se o seu apartamento é adequado em relação aos ruídos externos, como carros demais, buzinas, vizinhos barulhentos. Tudo isso pode contribuir para aumentar o estresse da criança e não ser nem um pouco confortável.

Estas são algumas dicas muito importantes e se você quer mais informações sobre segurança para sua família no apartamento, leia agora mesmo dicas de Como avaliar a segurança ao comprar um imóvel.

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De modo geral, é permitido animais em apartamento, desde que eles não atrapalhem o sossego da vizinhança e não causem danos ou levem doenças, está tudo ok. Alguns condomínios, por convenção, dizem que é proibido ter animais, mas isto é inconstitucional.

Animais em Apartamento: Dicas para você

Os pets mais comuns em apartamentos são cães e gatos, além de aves pequenas, peixinhos e hamsters. Claro que sempre há algum mais exótico, mas estes são os mais comuns. Vamos falar aqui algumas dicas para gatos e cães em apartamentos. 

Para cães em apartamentos

1. Deixe seu cachorro solto, não o tranque em locais fechados, isso vai estressa-lo e não é a melhor opção para quem realmente ama seu pet. Animais precisam andar, brincar e serem amados. Aproveite e compre presentinhos para entretê-lo.
2. Muitos cães são agitados por natureza, então é comum o excesso de latidos. Infelizmente o som é bem alto e isso vai incomodar os vizinhos e com toda razão. Pode ser também que algo errado está acontecendo com seu cachorro. Tente sair com ele, acalmá-lo e verificar se não há nada de pior acontecendo.
3. Cães precisam de exercício. Passeie sempre com o pet, escolhendo um bom horário e leve consigo todo aparato para dar suporte ao passeio. Além de saúde, seu animal irá socializar com outros cães e pessoas.
4. Fique atento a raça. Cachorros grandes não devem morar em apartamentos, pois naturalmente eles precisam de espaço para se desenvolverem. Prefira os pequenos para apartamentos.

Para gatos em apartamentos

1. Gatos são animais fantásticos, gostam de aproveitar todo espaço possível. Eles sobem em lugares altos e até difíceis. Para ter um bichano em seu apartamento, tome muito cuidado com estantes e qualquer local que tenha objetos que quebrem ou possam ferir o animal.
2. Móveis são alvos preferidos desses bichinhos. Você chega em casa e se depara com belos arranhados em seus móveis. Para resolver isso dê a ele algo para afiar as garras, comprando pela internet ou fazendo você mesmo.
3. Os felinos são caçadores natos, se algo chama sua atenção ele vai ir atrás. Portanto, tome cuidado e proteja suas janelas, evitando que seu gato corra o risco de cair.

Estas são algumas dicas, logo nos vemos novamente. Aproveite e conheça as vantagens de ter seu imóvel na região metropolitana.

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Pendure quase tudo

Vamos desfrutar de nossas paredes. Normalmente esse espaço é deixado de lado, mas neles podemos colocar prateleiras, ganchos e assim por diante. Um exemplo prático é pendurar aqueles organizadores de sapatos em uma de nossas paredes. Ali se pode colocar de tudo, desde chaves, contas, acessórios, entre outros tantos. Basta usar sua criatividade, ver a sua necessidade e logo achará meios incríveis para Organizar Seu Apartamento.

Desapegue agora mesmo

Talvez uma das coisas mais difíceis para Organizar Seu Apartamento é essa. Tudo à primeira vista (ou até em segunda) parece importante demais para nos desapegarmos. A verdade é que sempre há alguma coisinha que não usamos tanto e é preciso deixar a emoção de lado por instantes. Roupas, calçados e utensílios que não se usa mais, precisam dar espaço no seu apê.

Móveis Curinga para Organizar Seu Apartamento

Esses são aqueles que tem móveis com mais de uma função. Exemplos clássicos são os pufes ou baús, que servem como assento e ao mesmo tempo como espaço para guardar objetos. Caixas podem servir de suporte para uma escrivaninha ou uma mesa. As ideias são inúmeras e cada uma se encaixará com a sua realidade.

Livros nas Prateleiras

Mais uma vez vamos usar a nossa parede, mas dessa vez para pendurar os livros. Eles ocupam muito espaço em nossos armários, podendo até estragar com mais facilidade. Por isso, colocar eles em fileiras em uma prateleira é abrir espaço para outras coisas nos nossos aposentos. Além dos livros, é possível colocar outras coisas nos espaços sobrando, o que somará para nossa organização.

Móveis Inúteis

Talvez você não tenha consciência disso, mas temos muitos moveis que não tem a utilidade que jugamos. São inúteis porque ocuparam espaço desnecessário. São eles: mesa de centro, rack de tv, criado mudo e mesas nas laterais do sofá. Todos esses podem ser substituídos de outra forma, ou em muitas das vezes, simplesmente retirados. No lugar de mesas laterais, pode-se usar por exemplo, um pufe, que servirá se assento como também de apoio. Já o rack de TV, pode ser trocado pela parede, ao usarmos ela como o sustento para a nossa TV.

>>> Leia também: Dicas para a decoração de um apartamento pequeno.

Até a próxima!

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Pensando nisso, nós vamos listar 4 erros que você deve evitar para que saia tudo conforme você sempre sonhou e não tenha problemas e dor de cabeça no futuro, apenas desfrutar do seu Novo Lar.

01. Você não fez um bom Planejamento

Adquirir o Primeiro Apartamento não é o mesmo que ir em uma loja e levar para casa um aparelho de TV. Há um investimento muito maior e para isso planejar suas finanças é a base de todo processo. Você pode até dar uma lida sobre planejamento familiar aqui. Observe bem o contrato, veja a taxa de juros e coloque tudo em uma planilha. Além de planejar os gastos, sempre deixe um pouquinho sobrando, os especialistas recomendam e você não corre o risco de entrar em dívida.

02. O Primeiro Apartamento não é bem como você queria

Não adianta morar e não gostar do lugar. Convenhamos, é o seu sonho ter o seu cantinho, então não pode ser de qualquer jeito. Compre aquele apartamento em que você se sinta bem dentro dele. Muitos compram por achar que não encontrarão outro na média de valor e no final se arrependem. E para você que está se mudando, fica a dica nesta outra matéria. 

03. Você não olhou todos detalhes no novo apartamento

Você pode gostar do seu apartamento novo, mas é necessário saber se ele atende as suas necessidades em todos aspectos. O apartamento precisa se encaixar ao seu estilo de vida. Tenha em mente os seguintes detalhes:

1. Iluminação pública
2. Segurança do bairro e do apartamento
3. Saneamento
4. Vizinhança
5. Linhas de ônibus disponíveis
6. Comércio próximo ao seu primeiro apartamento

Se você prestar atenção a estes tópicos as chances de se dar bem serão muito maiores. Vale a pena pesquisar cada aspecto que envolve sua relação direta e indireta com o seu novo apartamento.

04. Comprar apartamento em qualquer lugar, com qualquer corretor

O investimento da sua vida não pode ficar nas mãos de maus profissionais, a mercê de problemas técnicos e taxas abusivas, que inclusive você nem esperava. Busque sempre empresas sérias que entendem a importância de um bom atendimento e tenha transparência, além de experiência no mercado. A Eliger é uma empresa que preza por cada cliente e sabe como é importante este momento da aquisição.

Seu primeiro apartamento está seguro conosco, então não perca tempo e venha conhecer a sua nova casa.

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Os principais gastos com as taxas do imóvel novo

Os principais gastos extras com documentos geralmente envolvem as taxas de registro em cartório, o imposto de transferência, custos de mudança e pagar pela vistoria do imóvel. O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis geralmente varia de um município para o outro. Sua quitação é essencial para a transferência de titularidade ao novo proprietário.

Mas como assim, os valores não são fixos?

Na verdade as diferenças mudam conforme as leis municipais. Os emolumentos (valores dos serviços prestados pelos tabelionatos de registro de imóveis) por sua vez são fixados por lei estadual. 

Sabia que a legislação determina um desconto de 50% no registro do imóvel e na escritura  para quem estiver comprando o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH?

Outros gastos a serem considerados

É preciso que o comprador tenha uma ideia de quanto consumo o novo imóvel irá gerar por mês: condomínio mensal o IPTU (cobrado anualmente). 

O principal modo de evitar dores de cabeças futuras é o planejamento. Consulte quais os valores dos documentos para a sua região referentes a: registros, certidões, fotocópias, ITBI, vistorias e deixe reservado. Há também os gastos com as certidões negativas de ônus e selos do Tribunal de Justiça. Bem como o custo de tabelionato que varia conforme a faixa de valor do imóvel.

Lembre também que a legislação determina o desconto de 50% nos custos de registro e cartório para o primeiro imóvel pelo SFH. Porém é importante indicar o interesse no desconto ato do registro para que seja garantido.

Veja também motivos para adquirir um apartamento antes do casamento.

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Primeiramente, começar a erguer seu patrimônio

Vida nova, tudo novo! Agora que você está erguendo o seu patrimônio é importante que comece a ter em mente seus investimentos a longo prazo. Comprar um imóvel é uma boa opção por ser um bem durável que você pode chamar de seu. Com o tempo o imóvel tende a se valorizar, e nada mais sólido para firmar sua vida a dois do que um bem durável, certo?

Sentir o que é ter uma vida nova

O casamento é uma importante fase de transição para os envolvidos. É uma rotina nova, novas obrigações. Por isso é importante que se inicie com o maior conforto e naturalidade possível. Privacidade e independência são a chave para o começo de uma vida compartilhada.

Morar com a família pode causar um desgaste na adaptação da nova rotina, então é importante desfazer o vínculo com a zona de conforto que morar com a família proporciona.

Poder adaptar o ambiente às necessidades do casal

Ter a liberdade de adaptar o espaço à sua nvvecessidade é libertador. E no seu próprio essa liberdade é assegurada. Imagine agora a correria de um recém-casado: Avaliar a construtora do imóvel, escolher o apartamento ideal, escolher a decoração que se adeque ao que você necessita.

Além das outras responsabilidades que você tem e irão aumentar, então o melhor seria se isso já estivesse antecipado certo? Então o que muitos casais recomendam ao novatos na vida de matrimônio é comprar o imóvel antes e ir adaptando logo antes da mudança.

Explorar diferentes facilidades de pagamento

Quando somos jovens, é normal termos uma renda inicial menor. Com o tempo ela vai crescendo naturalmente, então aproveite as facilidades direcionadas às rendas menores e procure programas que facilitam o acesso à moradia, como o programa Minha Casa, Minha Vida.

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O pagamento a vista é uma carta a mais na negociação

Você pode conseguir opções melhores de pagamento caso possa pagar à vista. O vendedor prefere ter um valor menor na hora do que parcelas com um montante maior a prazo. Quem tem o dinheiro já em mãos tem maior poder de barganha.

Vender seu imóvel antes ajuda a comprar seu apartamento com desconto

Caso você esteja pensando em se mudar de um imóvel para o outro, considere vender seu imóvel antes e não o utilizar como permuta na negociação. Vender seu imóvel antes pode manter a valorização, e com isso poupar muito na hora do pagamento.

Faça uma análise minuciosa e veja se o imóvel precisa de reparos

Então você seguiu todos os passos e agora está na hora de bater o martelo na negociação. Mas antes, faça uma visita ao imóvel durante o dia e verifique o seu estado de conservação. Se verificar a necessidade de algum reparo, informe ao vendedor e pondere sobre o preço caso seja uma falha importante. A qualidade do acabamento, sistema hidráulico e elétrico são alguns pontos para ficar atento.

Defina uma faixa aceitável para a compra

Durante uma negociação é normal que surja contrapropostas. Se você colocar uma faixa limite de interesse no investimento vai deixar claro o quanto quer e pode pagar pelo imóvel. Geralmente isso é dito no início da negociação, mas caso surja algum fator que motive esse ponto ser tocado é uma boa maneira de conseguir comprar seu apartamento com desconto.

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