Ainda vale a pena investir em imóveis em 2018?

Nos últimos anos o investimento em imóveis sofreu com a crise econômica. A quedas nos preços dos aluguéis e no próprio preço das unidades imobiliárias. Alguns elementos do cenário imobiliário mostraram um panorama positivo no início do ano. Confira aqui os principais pontos que vão te ajudar a investir....

Queda do preço dos imóveis

Olhando para o cenário atual, vemos que o preço médio do metro quadrado está em queda, embora sejam claros os sinais de recuperação como citamos anteriormente.

Entre os anos de 2014 a 2016, tivemos uma queda ainda mais acentuada. O que nos faz pensar que a hora de comprar é agora que o valor mostra sinais de recuperação. Mas fique atento a diferença entre comprar para investir e comprar para residir pois são coisas bem diferentes. Afinal, se o preço dos imóveis e dos aluguéis está caindo, não é interessante pensar em um retorno financeiro a curto prazo.

Porém quem pensa em adquirir um imóvel para usar como moradia, ainda poderá fazer um bom negócio.

Recuperação do mercado

Como citamos no início do texto, o preço médio dos imóveis sofreu quedas ao longo dos últimos anos. No ano passado essa queda nos preços desacelerou e deixou 2018 com indícios de melhora. Baseado nessa recuperação e no que a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontou como precursores de uma recuperação para 2018, o cenário é favorável.

Queda da taxa de juros

A taxa Selic vem sofrendo sucessivas quedas ao longo dos últimos meses e isso torna os investimentos em renda fixa desinteressantes. Dessa maneira, quem quer fazer o capital render sem correr grandes riscos tem que encontrar outros meios. Os imóveis acabam sendo a saída mais requisitada, uma vez da ampla familiaridade com o assunto.

Veja também dicas para comprar apartamento com desconto.

4 dicas de ouro para negociar seu apartamento com desconto

Você já sabe como é importante comprar um imóvel. Se ainda não sabe, clique no link anterior e fique por dentro. Hoje viemos com dicas de ouro para que você esteja na frente na hora de negociar seu apartamento com desconto. O pagamento a vista é uma carta a....

O pagamento a vista é uma carta a mais na negociação

Você pode conseguir opções melhores de pagamento caso possa pagar à vista. O vendedor prefere ter um valor menor na hora do que parcelas com um montante maior a prazo. Quem tem o dinheiro já em mãos tem maior poder de barganha.

Vender seu imóvel antes ajuda a comprar seu apartamento com desconto

Caso você esteja pensando em se mudar de um imóvel para o outro, considere vender seu imóvel antes e não o utilizar como permuta na negociação. Vender seu imóvel antes pode manter a valorização, e com isso poupar muito na hora do pagamento.

Faça uma análise minuciosa e veja se o imóvel precisa de reparos

Então você seguiu todos os passos e agora está na hora de bater o martelo na negociação. Mas antes, faça uma visita ao imóvel durante o dia e verifique o seu estado de conservação. Se verificar a necessidade de algum reparo, informe ao vendedor e pondere sobre o preço caso seja uma falha importante. A qualidade do acabamento, sistema hidráulico e elétrico são alguns pontos para ficar atento.

Defina uma faixa aceitável para a compra

Durante uma negociação é normal que surja contrapropostas. Se você colocar uma faixa limite de interesse no investimento vai deixar claro o quanto quer e pode pagar pelo imóvel. Geralmente isso é dito no início da negociação, mas caso surja algum fator que motive esse ponto ser tocado é uma boa maneira de conseguir comprar seu apartamento com desconto.

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Você sabe quais são as vantagens de se comprar um apartamento na região metropolitana?

Para quem acaba de se casar ou mesmo está iniciando uma vida independente, surge a questão de qual seria o local apropriado para comprar um apartamento. Sabemos que essa é uma escolha pessoal e que deve ser tomada com muita atenção. Então trouxemos alguns pontos para quem deseja morar na região metropolitana, e também para quem ainda está em dúvida se vale ou não a pena comprar um imóvel na região metropolitana.

Aproveitar o convívio social

Há quem preze a interação com os vizinhos e pertencer a uma comunidade. Nesse sentido, morar na região metropolitana tem muito mais a oferecer. Com a rotina de correria da capital, muitas pessoas acabam por perder o contato com seu entorno. Nas capitais é muito comum que não se tenha a noção de quem mora nos apartamentos ao redor, e isso às vezes incomoda.

Tranquilidade para morar

Por ter uma taxa de ocupação menor que a capital, há menos carros circulando, mais espaço, menores taxas de criminalidade e tudo isso construindo para uma melhor qualidade de vida.

Custo de um imóvel na região metropolitana

Esse talvez seja o fator que mais tenha pesado na decisão das famílias, o custo dos imóveis. Os bairros dos centros das capitais tem apresentado taxas muito acima do orçamento médio das famílias, o que certamente pode não ser atrativo para muitos.

Em muitos imóveis da zona metropolitana, os apartamentos podem ser ou mais amplos e apresentar um melhor acabamento em comparação aos grandes centros urbanos.

Trânsito

Essa é uma variável que muitas vezes é esquecida, porém vale tanto quanto as demais. Com uma densidade de tráfego menor, os bairros metropolitanos tendem a ser mais silenciosos e com menores complicações.

Custo de vida mais barato

De um lado temos a visível diferença de preço entre um imóvel na região metropolitana e na região central. Mas há também a comparação entre os produtos e serviços locais. A média dos custos de alimentação e serviços essenciais é, geralmente, mais cara nos núcleos urbanos.

Gostou das dicas? Veja também algumas dicas importantes na hora de escolher a construtora de imóveis do seu apartamento. Acompanhe nossas postagens e nos siga nas redes sociais.

4 dicas importantes na hora de escolher a construtora de imóveis do seu apartamento

A conquista da casa própria é para muitos uma das maiores conquistas. Por isso, é muito importante saber bem onde está sendo investido o seu dinheiro. A satisfação de adquirir um apartamento é intimamente ligada à escolha da construtora de imóveis. Hoje trouxemos alguns pontos para que você saiba....

Conheça a história da construtora de imóveis

Para que você tenha segurança na hora de contratar uma construtora, é fundamental que você estabeleça uma conexão com os argumentos e valores da construtora de imóveis.

Para isso verifique os projetos anteriores construídos, avaliação de outros clientes, premiações que a construtora pode ter recebido ou sido indicada, etc.

Avalie a transparência das informações

As construtoras de melhor conceito têm uma relação de fácil comunicação com os clientes. Por isso além de possuir as plantas dos empreendimentos que estão em fase de lançamento, elas também possuem maquetes que dão uma visão ampla de como será o projeto final.

Quanto maior for a acessibilidade às informações e a disposição por informar por parte da construtora, mais tranquilo será fazer negócios com ela.

Verifique o projeto de incorporação

Lembre-se que o seu investimento depende também do nível de segurança da construtora de imóveis. Uma construtora de nome não trabalha de maneira irregular. Por isso, pesquise se o empreendimento tem a documentação municipal em dia. Esses dados são de fácil acesso na prefeitura da sua cidade, e são acessíveis a qualquer cidadão. Veja se o empreendimento teve a construção aprovada e confira o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Compare os imóveis

Quando encontrar a construtora que atenda todos os requisitos para ter sua confiança, compare os imóveis e escolha o que melhor se adeque às suas necessidades. Faça uma relação de da qualidade dos imóveis, preços, as taxas de juros, e qualidade de atendimento

Está pronto para colocar essas dicas em pratica? Entre em contato conosco e faça um orçamento.

Inovar na iluminação, dicas para apartamentos pequenos

A iluminação é um ponto muito importante para a sensação de bem-estar de um ambiente. O sistema de iluminação deve ser um equilíbrio entre conforto e conveniência. Deve ser considerado também a questão da economia e custo benefício, para que você não tenha nenhum imprevisto na hora de pôr na ponta do lápis o investimento. Veja aqui dicas para tornar o seu apartamento mais aconchegante e bonito, saiba como inovar na iluminação de apartamentos pequenos.

Saber a importância de inovar na iluminação em ambientes pequenos

Ter a consciência da distribuição correta de luz é um elemento para que você valorize o que há de melhor no seu apartamento. Também contam para a economia de energia. Já que a distribuição correta de pontos de luz necessita de menos gastos com manutenção e demais gastos.

Saiba os locais de menor incidência de luz

Isso vale muito para a dica anterior sobre economia de energia, mas conhecer os locais que precisam de mais luminosidade como home office e banheiros também guiam o morador no planejamento. Considere também as luminárias (tanto as de teto como as portáteis), e suas características (se a luz é direta ou indireta). Veja aqui algumas dicas sobre luminárias de teto.

Descubra quais elementos valorizar em cada cômodo

Cada cômodo tem alguns cuidados que devem ser levados em conta na hora de planejar uma mudança no sistema de iluminação. A sala, por exemplo, deve ter uma iluminação mais quente e confortante. Também deve ser posicionada de modo que não atrapalhe outras interações como assistir televisão, por exemplo.

A cozinha deve ter uma iluminação que reproduza com fidelidade a cor dos alimentos (esse índice é mensurável, e é representado pelo índice de reprodução de cor – IRC). Outros locais da casa como quartos e banheiros também tem algumas dicas para melhor disposição da luz. Para a iluminação do quarto é recomendada a utilização de luz indireta como abajures. E de preferência com controle de intensidade (um dimmer por exemplo). No banheiro, sempre use lâmpadas fluorescentes e não se esqueça da iluminação em cima da pia.

Essas foram as dicas de hoje, já sabe como valorizar seu ambiente? Veja também o que você deve saber para manter sua casa segura.

Como fazer uma horta em apartamento

Ter produtos orgânicos em casa pode ser uma tarefa fora de mão para alguns. Seja por acesso a esses produtos ou até mesmo pelo preço elevado. O que dizer então de ter os mesmos benefícios desses alimentos e ainda ter a satisfação de tê-los por sua conta? Vamos mostrar....

Fazer horta em apartamento, primeiros passos

A primeira atitude que você deve tomar, é achar um local onde tenha bastante incidência de luz solar. Pelo menos 6 horas por dia. Também é importante garantir que haja ventilação o bastante.

Qual tipo de horta eu faço?

Existem várias maneiras de organizar a sua horta. Escolha a que mais se adeque ao seu espaço e às espécies de plantas que irá cultivar. Geralmente para apartamentos menores o ideal é que a horta seja feita verticalmente. O que é muito fácil para você fazer graças à internet. Você pode ver aqui como montar uma horta em apartamento, na vertical de forma simples.

Existem vários outros tipos de hortas para cada necessidade e gosto. Vamos falar sobre elas nas próximas postagens.

Quais os tipos de alimentos posso plantar?

Por ser uma plantação em menor escala, você deve prezar por alimentos que não cresçam muito e que necessitam apenas de simples cuidados. Podem ser eles: manjericão, alecrim, cebolinha, pimentas, tomate-cereja, alface, rúcula e outros.

Pensando em todas essas etapas, você já está pronto para começar sua horta. Os próximos passos serão simplesmente preparar os vasos para plantar as mudas e quais os cuidados que se deve ter ao longo do crescimento das plantas. Como podar e também preparar o solo e a fertilização.

Com os próximos posts você vai acompanhar passo a passo na criação e manutenção da sua horta em apartamento.

Enquanto isso você pode conferir aqui dicas de como escolher seu apartamento. Para não ficar perdido nessa parte importante da sua vida, e navegar entre outros conteúdos relevantes em nosso blog.

Segurança residencial – O que você deve saber para manter sua casa segura

Uma grande preocupação de quem mora sozinho é no que diz respeito à segurança residencial. Sair para a casa própria é o sonho de muitos, e esse passo também traz maiores responsabilidades. Proteger o tanto sua integridade como seus bens materiais é também uma preocupação nossa. Essa é uma....

Uma grande preocupação de quem mora sozinho é no que diz respeito à segurança residencial. Sair para a casa própria é o sonho de muitos, e esse passo também traz maiores responsabilidades.

Proteger o tanto sua integridade como seus bens materiais é também uma preocupação nossa. Essa é uma dúvida recorrente a muitas pessoas. E que não é fácil por se tratar de uma questão muito delicada, então trouxemos dicas básicas de como você pode aumentar o nível de segurança do seu lar.

Aposte em sistemas de vigilância

Prevenir nunca é demais, então coloque elementos que possam afastar supostos curiosos ou mal-intencionados. Sensores de presença, câmeras de segurança e uma instalação eficaz de iluminação desencorajam possíveis atos delituosos. Existem também empresas de monitoramento residencial que fazem um bom serviço aumentando a segurança residencial da sua residência.

Caso não queira investir tanto em infraestrutura, há também soluções mais fáceis como a instalação de câmeras falsas que tem o mesmo princípio citado acima.

Fixe todos os móveis e eletroeletrônicos possíveis

Além de prevenir danos de terceiros, também é interessante prestar atenção em acidentes casuais que você próprio pode causar. Fixe televisões nas paredes, guarde os eletrodomésticos dentro de armários, e condicione todos os equipamentos de limpeza em um local apenas.

Isso melhora esteticamente o ambiente, e esse cuidado diminui o risco de quedas tornando também o ambiente mais organizado.

Mais protetores, maior a segurança residencial

Aposte em protetores para garantir que visitas não se prejudiquem acidentalmente. Use protetores de tomadas para evitar choque elétrico ou fechamento de curto-circuito. Outra opção é o uso de protetores nas pontas de mesas de vidro para evitar acidentes ou coloque redes de proteção em janelas para evitar quedas.

Considere também conferir nossos outros posts que trazem mais dicas para tornar seu ambiente mais eficiente e aconchegante. Como esse, onde você descobre como decorar ambientes menores em pequenos passos, e aqui para saber como avaliar o nível de segurança de um imóvel na hora da compra.

Cores na decoração: saiba mais sobre a aplicação ideal de cada uma

Na hora de escolhermos as cores na decoração de um apartamento sempre optamos pelas cores preferidas para as paredes, os móveis e os acessórios. No entanto, acabamos por não nos darmos conta do porquê de gostarmos dessas cores. Porém, existe a psicologia das cores, o que os chineses chamam....

Nós sempre customizamos o nosso espaço de acordo com a personalidade e com o estilo de cada um. Por isso, separamos algumas dicas para você descobrir quais cores combinam com seu jeito de viver e com cada cômodo de sua casa.

As cores na decoração

Vermelho

Essa é uma cor considerada quente e indica glamour. É a cor dos apaixonados, do fogo, do amor, traz luz, alegria, otimismo e virilidade. O vermelho é excitante, indica um espírito de liderança e poder. Não é muito indicado para quartos, pois não passa o sentimento de calma e tranquilidade esperados nesse ambiente.

Azul

Ao contrário do antecessor, o azul transmite calma e tranquilidade. Ou seja, é a cor ideal para ambientes como os quartos. Mas, dependendo do ambiente, pode gerar essa sensação em excesso e torná-lo monótono. Outro uso ideal para o azul é no banheiro, já que passa a ideia de limpeza, associado à água.

Amarelo

O amarelo é vibrante e estimulante, combina com ambientes de pouca luz, favorecidos por essa cor. É ideal para ambientes de estudo ou negócios, exatamente por essa característica do tom. O amarelo incentiva a concentração e abre o apetite. É ideal para quartos e escritórios em seu apartamento.

Verde

O verde é a cor ideal para quem pretende ter um ambiente mais leve e também pode ser usado nas paredes de quartos. Passa a sensação de calma e esperança. O verde pode ser aplicado em uma área externa com plantas, caso você goste, e até no seu banheiro.

Branco

É bonito e enriquece o ambiente, ninguém dispensa o tradicional uso do branco. Sua principal função é transmitir a ideia de paz e calma. Mas deve ser usado com cuidado, senão pode transmitir a ideia de vazio e frieza e montar um ambiente semelhante ao de um hospital. Use em todos os ambientes, mas com moderação.

Preto

Essa cor combina com tudo e deve estar em todo lugar, certo? Mas se usado em uma paredão, vai carregar um ambiente, dar um ar de tristeza e escuridão, além de desfavorecer a luz natural da casa. No demais, pode ser usada em tudo: móveis, adesivos e decoração em geral.

Rosa

O rosa vive de extremos: dá a sensação de calma e tranquilidade em tons mais claros, mas pode ser elétrico e chocante se usado em tons mais fortes. Todavia, o rosa sempre vai remeter ao amor, ao afeto e ao apego. Mas não será muito atrativo em alguns ambientes, como a sala por exemplo. Pode até dar um ar de exagero.

Gostou do nosso artigo sobre cores na decoração? Não deixe de conferir nossa matéria que fala sobre adesivos na cozinha.

Como usar adesivos na decoração da sua cozinha

Se você quer dar à sua cozinha uma cara nova e deixá-la de uma maneira bonita e original, nós podemos de ajudar. A dica é simples: adesivos para cozinha. Existem adesivos específicos para ambientes: cozinhas, quartos, salas e banheiros e normalmente eles são de fácil aplicação. Por isso, separamos....

Adesivos para cozinha

Janelas

Existem vários tipos que podem ser usados nesta forma. O mais comum é o chamado adesivo jateado, que cobre apenas parcialmente os vidros das janelas. Desta forma, ele aplica, com coloração ou não, um ar de elegância à sua cozinha e pode apresentar diversas formas: quadradinhos, listras ou até imagens compactas como pássaros e alimentos.

Eletrodomésticos

Nada deixa sua cozinha mais bonita do que aquele adesivo colorido na geladeira. Então, esse é o tipo mais comum de adesivo doméstico e você pode ir desde os populares pinguins e vaquinhas, até desenhos da Disney, como Mickey e Minnie. É legal também adesiva-la por dentro. Mas geladeiras não são as únicas opções! Batedeiras, fogões, armários e liquidificadores também podem ser adesivados. Vale sua criatividade!

Gavetas e armários

Essa é uma opção mais detalhada. O fundo da sua gaveta e as portas dos seus armários também podem ser adesivados. Nas gavetas, por exemplo, você pode usar adesivos de utensílios até para facilitar sua separação. Dá uma condição mais agradável e moderna.

Frases inspiradoras

Quem não gosta de um bom clássico, não é? E claro, todos temos aquelas frases e citações que nos inspiram. Elas podem estar visíveis e expostas, podem ser frases bonitas, famosas ou simplesmente ter um significado para você. Portanto, a intenção é que ela te motive toda vez que você der uma pausa na rotina e puder ler.

Móveis

Se você tem móveis na cozinha, têm várias opçoes de escolha. Frutas, letras, animais… Existe uma infinidade de temas que podem te agradar e serem simples, sem coloração forte, normalmente. Sua mesa pode ser decorada com adesivos de frutas, por exemplo, ou de pratos. A criatividade é sua!

Você pode encontrar lojas referência nos adesivos que citamos, clicando aqui ou aqui.

Dicas para a decoração de um apartamento pequeno

Ter um apartamento pequeno pode ser uma preocupação quando você olha pelo lado da decoração. Um espaço menor pode dar a sensação de uma menor possibilidade de fazer com que seu lar tenha sua identidade. Mas para quem tem criatividade, essa sensação pode desaparecer e o apartamento ficar com....

Como decorar um apartamento pequeno

Reconheça e planeje o seu espaço

Observe como ficará o espaço e como será a circulação ideal nesse ambiente. Então, compre móveis que se encaixem nesse espaço. Os móveis têm que se adequar ao espaço que tem disponível e comprá-los sem avaliar isso pode tornar-se um problema e dar a sensação de um apartamento menor ainda.

Portanto, quando der a vontade de comprar um novo móvel, avalie a necessidade e sua localização nesse espaço.

Use móveis “2 em 1”

Uma ótima alternativa para se usar quando há pouco espaço é o que chamamos de “móveis 2 em 1“. O nome já diz tudo, são móveis que funcionam com dupla funçao e economizam espaço. Por isso, sofás-camas e mesas recolhíveis sao alguns exemplos que otimizam essa funcionalidade. Recorrer a essa estratégia é um grande ganho e gera ambientes mais práticos.

Evite rebaixar o teto

Em um apartamento pequeno, rebaixar o teto pode dar uma sensação de aperto ainda pior. Essa prática é comum na estética, principalmente para usar na iluminação. É aconselhável fugir disso e optar por formas diferentes e criativas na iluminação.

Painéis de Vidro

Essa dica é sensacional: use painéis de vidro! Essas paredes de vidro darão uma sensação muito maior de espaço e amplitude, causando também a ideia de liberdade. Além do mais, outro ganho incrível desse formato é a iluminação, que será maior e mais natural.

Essas são apenas algumas dicas que podem ajudá-lo na decoração do seu apartamento mesmo que pequeno. O importante na decoração é que você se sinta bem e que o ambiente tenha a sua cara. Libere a sua criatividade e procure a decoração ideal e que combine com a sua personalidade.

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