Checklist de Documentos para Comprar a Casa Própria

Checklist de Documentos para Comprar a Casa Própria.

O sonho da Casa Própria é um dos maiores desejos que alguém pode ter. Porém, concretizar um feito tão grande quanto adquirir um novo lar precisa de cuidados especiais em todos aspectos.

Um ponto crucial é a documentação e toda sua implicação na compra de um imóvel.

Para realizar toda transação é necessário comprovantes, certidões, ir a alguns locais, enfim, não é algo tão difícil, mas merece atenção.

Todo processo de compra da Casa Própria exige a entrega de muitos documentos, tanto da parte do vendedor quanto do comprador.

Vamos tratar aqui dos mais comuns e solicitados, então fique ligado e evite correr qualquer risco desnecessário.

Documentos do Vendedor do Imóvel

Os seguintes documentos são essenciais da parte do vendedor:

• Estatuto ou contrato social na junta comercial
• Contrato e suas alterações registrados na junta comercial
• Certidão negativa de débito com o INSS
• Certidão negativa de ações na justiça do trabalho e federal
• Carta com data da última alteração de estatuto ou contrato

Documentos do comprador da Casa Própria

Estes são os documentos exigidos para que está adquirindo sua Casa Própria:

• As certidões de nascimento ou casamento
• RG e CPF
• Seus últimos 3 comprovantes de renda
• Uma certidão de quitação de impostos federais e algumas certidões, se for comerciante

Documentos do imóvel

Estes documentos são muito importantes e devem constar na hora da compra da Casa Própria:

• Certidão de ônus reais
• Certidão atualizada de registro do imóvel
• Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas
• Declaração de quitação de obrigações condominiais

Além destes documentos, algumas taxas devem ser quitadas, como por exemplo: Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), Registro de compra em cartório, Escritura pública, Jogo de certidões e outras.

Estas taxas citadas acima são extremamente relevantes e fazem parte de toda transação.

Fique atento a todos os detalhes citados aqui, muito do que foi escrito pode ajudar a evitar problemas jurídicos.

Uma última dica é: Ao comprar sua Casa Própria, procure empresas confiáveis e que esclareçam todos os pontos a você.

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Leia também sobre Como Ter Dinheiro para Mobiliar o Seu Apartamento.

Como Gerenciar as Finanças de Casa

Ter o controle das suas finanças é fundamental para se organizar e ter sua casa sob controle. Equilibrar entradas e saídas de todos seus recursos é um método de evitar dores de cabeça e assegurar estabilidade. Quer evitar surpresas desagradáveis no fim do mês? Então leia estas dicas e....

Ter o controle das suas finanças é fundamental para se organizar e ter sua casa sob controle.

Equilibrar entradas e saídas de todos seus recursos é um método de evitar dores de cabeça e assegurar estabilidade.

Quer evitar surpresas desagradáveis no fim do mês? Então leia estas dicas e passe a gerenciar melhor suas Finanças.

Planilha de Finanças

Vamos começar com o básico. A função da planilha financeira é colocar diante de você algo visual, gastos e entradas de dinheiro de um jeito que acaba ficando bem mais claro.

Você pode usar diversas possibilidades para criar a sua. Tem o Google Sheets, Excel, aplicativos e até mesmo um caderninho.

Alinhe tudo aqui, faça suas metas, escreva, desenhe, cole em algum lugar e busque o objetivo.

Anote todos gastos diários

É aqui que muita gente se complica. Uma coxinha aqui, uma balinha ali, no final do dia você gastou mais do que imaginou.

Ter ideia do que foi gasto durante o dia vai te direcionar. Muitas pessoas se complicam financeiramente não por grandes dívidas, mas pelas pequenas saídas não registradas.

Pegue sua planilha financeira e anote. Insisto em dizer que muitos aplicativos podem ajudar, pois você provavelmente está com o celular por perto sempre.

Pague todas suas dívidas

Dar dicas de finanças sem citar este ponto é o mesmo que não falar nada. Se você deve, pague. Economize em viagens, gastos supérfluos e termine de quitar o que deve.

Você só terá sucesso em conquistar as coisas se não estiver devendo. Sua casa precisa de móveis novos? Pague os antigos antes. Algumas pessoas mal terminaram de comprar uma TV parcelada e já querem um jogo de sofá novo.

Claro que tudo vai de acordo com sua condição financeira, mas não abuse, até quem tem um bom salário já passou grandes apertos por fazer muitas dívidas.

Planejamento das Finanças

Aqui vai a dica matadora. Planejamento é o ápice da organização e boa administração.

Planejar as Finanças envolve tempo e inteligência. Prioridades e objetivos são traçados em busca de uma vida mais tranquilo. Se existe algo que pode te tirar das dívidas e ajudar a controlar seus gastos em casa é o planejamento.

Envolva toda família, reveja as contas de gás, luz, água e internet. Onde a família pode se programar para economizar? Quais benefícios vamos ter? E o melhor de tudo: Qual prêmio todos ganham?

Ter o controle sobre sua casa pode render a toda família uma viagem, um carro novo, ou algum bem que seja importante.

Espero ter ajudado! Até a próxima.

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Pensando Em Comprar um Imóvel? É Melhor Entender Sobre Impostos, leia aqui agora mesmo.

Vantagens de Comprar Apartamento na Planta

A dúvida que muita gente tem sobre comprar Apartamento na Planta, ou ou não, é fácil de ser respondida. Ninguém quer comprar errado e toda cautela é necessária. Por isso listamos alguns pontos básicos na hora de se decidir por ter seu Apartamento na Planta. Confira agora. O seu....

A dúvida que muita gente tem sobre comprar Apartamento na Planta, ou ou não, é fácil de ser respondida. Ninguém quer comprar errado e toda cautela é necessária. Por isso listamos alguns pontos básicos na hora de se decidir por ter seu Apartamento na Planta. Confira agora.

O seu investimento para o Apartamento na Planta

A compra de um imóvel na planta é mais em conta do que o apartamento pronto, além de facilidades que são ofertadas na hora do pagamento. Caso você financie, existe um tempo ainda maior no pagamento das prestações, o que é bom para quem está com dívidas ainda do casamento. Muitas pessoas também preferem negociar o valor da entrada e o mínimo das parcelas e a quantia a ser depositada no dia de pegar o apartamento.

Documentação menos complexa

A facilidade par adquirir um apartamento na planta é maior. A sua assinatura vale como uma promessa de negócio e não um contrato final. O fato de o imóvel nunca ter tido qualquer morador facilita, sendo que todos aspectos legais são resolvidos diretamente com a construtora. Não o envolvimento de outras pessoas ou cartórios. Pesquise sobre a empresa e saiba se ela cumpre com todas suas obrigações. Nós da Eliger prezamos profundamente pelos nossos compromissos e sabemos como isso faz diferença para cada cliente.

Compre algo que valorize, compre um Apartamento na Planta

 

Quem compra um Apartamento na Planta costuma ganhar entre 20% e 40% do valor investido. Quando o imóvel fica pronto, o mercado imobiliário automaticamente aumenta o seu valor. Investir em casa e apartamento nunca é perca de dinheiro. Escolha um lugar com área boa e potencial de crescimento, isso valorizará ainda mais o apartamento.

Instalações devem ser adequadas

A customização e preferências pessoais são outra vantagem na hora de comprar seu apartamento e escolher um que esteja na planta. Você escolhe o piso, acabamento, pias e outros. Talvez seja possível inclusive negociar algumas mudanças estruturais junto a construtora. Na hora de pegar as chaves, avalie tudo conforme estabelecido em contrato.

O tempo de espera

Se você não tem pressa, então este é um bom negócio. Você paga prestações de acordo com o estado da obra e controla melhor o seu financeiro. A entrega tem um prazo e durante este tempo, preste atenção em atrasos e possíveis mudanças no cronograma. Pode ser que bata com a data do casamento ou outro compromisso seu.

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Esperamos que tenha gostado das dicas e logo teremos mais sobre o que conversar. Até lá.

>> Dicas incríveis para Comprar o Seu Primeiro Apartamento.

5 Dicas Infalíveis para Organizar Seu Apartamento

De repente parece que temos mais coisas do que imaginávamos. E agora, onde colocar tudo isso? Essa é umas das perguntas mais angustiante na hora de organizar o apartamento. Encontrar um jeito prático e eficiente às vezes parece ser um sonho. Não vamos deixar que esse sonho vire um....

De repente parece que temos mais coisas do que imaginávamos. E agora, onde colocar tudo isso? Essa é umas das perguntas mais angustiante na hora de organizar o apartamento. Encontrar um jeito prático e eficiente às vezes parece ser um sonho. Não vamos deixar que esse sonho vire um pesadelo, certo? Confira agora 5 Dicas Infalíveis para Organizar Seu Apartamento, mesmo que ele seja pequeno.

Pendure quase tudo

Vamos desfrutar de nossas paredes. Normalmente esse espaço é deixado de lado, mas neles podemos colocar prateleiras, ganchos e assim por diante. Um exemplo prático é pendurar aqueles organizadores de sapatos em uma de nossas paredes. Ali se pode colocar de tudo, desde chaves, contas, acessórios, entre outros tantos. Basta usar sua criatividade, ver a sua necessidade e logo achará meios incríveis para Organizar Seu Apartamento.

Desapegue agora mesmo

Talvez uma das coisas mais difíceis para Organizar Seu Apartamento é essa. Tudo à primeira vista (ou até em segunda) parece importante demais para nos desapegarmos. A verdade é que sempre há alguma coisinha que não usamos tanto e é preciso deixar a emoção de lado por instantes. Roupas, calçados e utensílios que não se usa mais, precisam dar espaço no seu apê.

Móveis Curinga para Organizar Seu Apartamento

Esses são aqueles que tem móveis com mais de uma função. Exemplos clássicos são os pufes ou baús, que servem como assento e ao mesmo tempo como espaço para guardar objetos. Caixas podem servir de suporte para uma escrivaninha ou uma mesa. As ideias são inúmeras e cada uma se encaixará com a sua realidade.

Livros nas Prateleiras

Mais uma vez vamos usar a nossa parede, mas dessa vez para pendurar os livros. Eles ocupam muito espaço em nossos armários, podendo até estragar com mais facilidade. Por isso, colocar eles em fileiras em uma prateleira é abrir espaço para outras coisas nos nossos aposentos. Além dos livros, é possível colocar outras coisas nos espaços sobrando, o que somará para nossa organização.

Móveis Inúteis

Talvez você não tenha consciência disso, mas temos muitos moveis que não tem a utilidade que jugamos. São inúteis porque ocuparam espaço desnecessário. São eles: mesa de centro, rack de tv, criado mudo e mesas nas laterais do sofá. Todos esses podem ser substituídos de outra forma, ou em muitas das vezes, simplesmente retirados. No lugar de mesas laterais, pode-se usar por exemplo, um pufe, que servirá se assento como também de apoio. Já o rack de TV, pode ser trocado pela parede, ao usarmos ela como o sustento para a nossa TV.

>>> Leia também: Dicas para a decoração de um apartamento pequeno.

Até a próxima!

Não Cometa Estes 4 Erros na Compra do Seu Primeiro Apartamento

Comprar o Primeiro Apartamento é uma das experiências mais incríveis que podemos ter quando adultos. É um sonho realizado, uma conquista que vem de muitas lutas e esforço. Neste momento pensamos na família e em como dar um futuro melhor para todos da casa. Ter sua primeira Casa é....

Comprar o Primeiro Apartamento é uma das experiências mais incríveis que podemos ter quando adultos. É um sonho realizado, uma conquista que vem de muitas lutas e esforço. Neste momento pensamos na família e em como dar um futuro melhor para todos da casa. Ter sua primeira Casa é simplesmente uma das maiores conquistas do ser humano. 

Pensando nisso, nós vamos listar 4 erros que você deve evitar para que saia tudo conforme você sempre sonhou e não tenha problemas e dor de cabeça no futuro, apenas desfrutar do seu Novo Lar.

01. Você não fez um bom Planejamento

Adquirir o Primeiro Apartamento não é o mesmo que ir em uma loja e levar para casa um aparelho de TV. Há um investimento muito maior e para isso planejar suas finanças é a base de todo processo. Você pode até dar uma lida sobre planejamento familiar aqui. Observe bem o contrato, veja a taxa de juros e coloque tudo em uma planilha. Além de planejar os gastos, sempre deixe um pouquinho sobrando, os especialistas recomendam e você não corre o risco de entrar em dívida.

02. O Primeiro Apartamento não é bem como você queria

Não adianta morar e não gostar do lugar. Convenhamos, é o seu sonho ter o seu cantinho, então não pode ser de qualquer jeito. Compre aquele apartamento em que você se sinta bem dentro dele. Muitos compram por achar que não encontrarão outro na média de valor e no final se arrependem. E para você que está se mudando, fica a dica nesta outra matéria. 

03. Você não olhou todos detalhes no novo apartamento

Você pode gostar do seu apartamento novo, mas é necessário saber se ele atende as suas necessidades em todos aspectos. O apartamento precisa se encaixar ao seu estilo de vida. Tenha em mente os seguintes detalhes:

1. Iluminação pública
2. Segurança do bairro e do apartamento
3. Saneamento
4. Vizinhança
5. Linhas de ônibus disponíveis
6. Comércio próximo ao seu primeiro apartamento

Se você prestar atenção a estes tópicos as chances de se dar bem serão muito maiores. Vale a pena pesquisar cada aspecto que envolve sua relação direta e indireta com o seu novo apartamento.

04. Comprar apartamento em qualquer lugar, com qualquer corretor

O investimento da sua vida não pode ficar nas mãos de maus profissionais, a mercê de problemas técnicos e taxas abusivas, que inclusive você nem esperava. Busque sempre empresas sérias que entendem a importância de um bom atendimento e tenha transparência, além de experiência no mercado. A Eliger é uma empresa que preza por cada cliente e sabe como é importante este momento da aquisição.

Seu primeiro apartamento está seguro conosco, então não perca tempo e venha conhecer a sua nova casa.