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Publicado por Jefter Verticis

Checklist de Documentos para Comprar a Casa Própria


O sonho da Casa Própria é um dos maiores desejos que alguém pode ter. Porém, concretizar um feito tão grande quanto adquirir um novo lar precisa de cuidados especiais em todos aspectos.

Um ponto crucial é a documentação e toda sua implicação na compra de um imóvel.

Para realizar toda transação é necessário comprovantes, certidões, ir a alguns locais, enfim, não é algo tão difícil, mas merece atenção.

Todo processo de compra da Casa Própria exige a entrega de muitos documentos, tanto da parte do vendedor quanto do comprador.

Vamos tratar aqui dos mais comuns e solicitados, então fique ligado e evite correr qualquer risco desnecessário.

Documentos do Vendedor do Imóvel

Os seguintes documentos são essenciais da parte do vendedor:

  • Estatuto ou contrato social na junta comercial
  • Contrato e suas alterações registrados na junta comercial
  • Certidão negativa de débito com o INSS
  • Certidão negativa de ações na justiça do trabalho e federal
  • Carta com data da última alteração de estatuto ou contrato
Checklist de Documentos para Comprar a Casa Própria

Documentos do comprador da Casa Própria

Estes são os documentos exigidos para que está adquirindo sua Casa Própria:

  • As certidões de nascimento ou casamento
  • RG e CPF
  • Seus últimos 3 comprovantes de renda
  • Uma certidão de quitação de impostos federais e algumas certidões, se for comerciante

Documentos do imóvel

Estes documentos são muito importantes e devem constar na hora da compra da Casa Própria:

  • Certidão de ônus reais
  • Certidão atualizada de registro do imóvel
  • Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas
  • Declaração de quitação de obrigações condominiais

Além destes documentos, algumas taxas devem ser quitadas, como por exemplo: Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), Registro de compra em cartório, Escritura pública, Jogo de certidões e outras.

Estas taxas citadas acima são extremamente relevantes e fazem parte de toda transação.

Fique atento a todos os detalhes citados aqui, muito do que foi escrito pode ajudar a evitar problemas jurídicos.

Uma última dica é: Ao comprar sua Casa Própria, procure empresas confiáveis e que esclareçam todos os pontos a você.


Leia também sobre Como Ter Dinheiro para Mobiliar o Seu Apartamento.

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