O sonho da Casa Própria é um dos maiores desejos que alguém pode ter. Porém, concretizar um feito tão grande quanto adquirir um novo lar precisa de cuidados especiais em todos aspectos.
Um ponto crucial é a documentação e toda sua implicação na compra de um imóvel.
Para realizar toda transação é necessário comprovantes, certidões, ir a alguns locais, enfim, não é algo tão difícil, mas merece atenção.
Todo processo de compra da Casa Própria exige a entrega de muitos documentos, tanto da parte do vendedor quanto do comprador.
Vamos tratar aqui dos mais comuns e solicitados, então fique ligado e evite correr qualquer risco desnecessário.
Documentos do Vendedor do Imóvel
Os seguintes documentos são essenciais da parte do vendedor:
- Estatuto ou contrato social na junta comercial
- Contrato e suas alterações registrados na junta comercial
- Certidão negativa de débito com o INSS
- Certidão negativa de ações na justiça do trabalho e federal
- Carta com data da última alteração de estatuto ou contrato
Documentos do comprador da Casa Própria
Estes são os documentos exigidos para que está adquirindo sua Casa Própria:
- As certidões de nascimento ou casamento
- RG e CPF
- Seus últimos 3 comprovantes de renda
- Uma certidão de quitação de impostos federais e algumas certidões, se for comerciante
Documentos do imóvel
Estes documentos são muito importantes e devem constar na hora da compra da Casa Própria:
- Certidão de ônus reais
- Certidão atualizada de registro do imóvel
- Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas
- Declaração de quitação de obrigações condominiais
Além destes documentos, algumas taxas devem ser quitadas, como por exemplo: Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), Registro de compra em cartório, Escritura pública, Jogo de certidões e outras.
Estas taxas citadas acima são extremamente relevantes e fazem parte de toda transação.
Fique atento a todos os detalhes citados aqui, muito do que foi escrito pode ajudar a evitar problemas jurídicos.
Uma última dica é: Ao comprar sua Casa Própria, procure empresas confiáveis e que esclareçam todos os pontos a você.
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