Descubra as taxas do imóvel que você terá que pagar na compra
A compra de um imóvel novo envolve taxas além do valor dado como entrada ou a parcela do financiamento. De uma maneira geral, os corretores sugerem que os compradores façam uma reserva de cerca de 6% do valor do imóvel para os demais gastos. Veja o que você deve....
A compra de um imóvel novo envolve taxas além do valor dado como entrada ou a parcela do financiamento. De uma maneira geral, os corretores sugerem que os compradores façam uma reserva de cerca de 6% do valor do imóvel para os demais gastos. Veja o que você deve saber sobre as taxas do imóvel na hora da compra.
Os principais gastos com as taxas do imóvel novo
Os principais gastos extras com documentos geralmente envolvem as taxas de registro em cartório, o imposto de transferência, custos de mudança e pagar pela vistoria do imóvel. O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis geralmente varia de um município para o outro. Sua quitação é essencial para a transferência de titularidade ao novo proprietário.
Mas como assim, os valores não são fixos?
Na verdade as diferenças mudam conforme as leis municipais. Os emolumentos (valores dos serviços prestados pelos tabelionatos de registro de imóveis) por sua vez são fixados por lei estadual.
Sabia que a legislação determina um desconto de 50% no registro do imóvel e na escritura para quem estiver comprando o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH?
Outros gastos a serem considerados
É preciso que o comprador tenha uma ideia de quanto consumo o novo imóvel irá gerar por mês: condomínio mensal o IPTU (cobrado anualmente).
O principal modo de evitar dores de cabeças futuras é o planejamento. Consulte quais os valores dos documentos para a sua região referentes a: registros, certidões, fotocópias, ITBI, vistorias e deixe reservado. Há também os gastos com as certidões negativas de ônus e selos do Tribunal de Justiça. Bem como o custo de tabelionato que varia conforme a faixa de valor do imóvel.
Lembre também que a legislação determina o desconto de 50% nos custos de registro e cartório para o primeiro imóvel pelo SFH. Porém é importante indicar o interesse no desconto ato do registro para que seja garantido.
Veja também motivos para adquirir um apartamento antes do casamento.
Investir em um imóvel à vista ou financiado?
As parcelas de um apartamento financiado ainda pesam muito dentro de um orçamento familiar . Isso fica ainda mais evidente quando consideramos que imóveis pagos nessa modalidade podem ficar até duas vezes mais caros que o valor original. Os imóveis financiados acabam ficando mais caros devido às taxas de....
As parcelas de um apartamento financiado ainda pesam muito dentro de um orçamento familiar . Isso fica ainda mais evidente quando consideramos que imóveis pagos nessa modalidade podem ficar até duas vezes mais caros que o valor original. Os imóveis financiados acabam ficando mais caros devido às taxas de juros praticadas no Brasil, que ainda são muito altas. Por isso, muitas pessoas optam por juntar dinheiro durante um longo período de tempo para poder comprar uma moradia à vista e com desconto. Mas qual é a realmente a melhor opção: comprar um imóvel à vista ou financiado?
Juros: o grande vilão
Na teoria, do ponto de vista financeiro, a opção de pagamento à vista é sempre mais vantajosa porque essa modalidade de compra não envolve juros, que é sempre um grande vilão. Isso sem falar no valor total que tende a cair consideravelmente.
A desvantagem no caso de pagamentos à vista para imóveis é justamente o tempo. Apartamentos e casas são bens de alto valor e pode ser demorado conseguir juntar dinheiro suficiente para fazer esse investimento. Se você e sua família tem pressa de mudar logo para a casa própria, pode não ser a melhor opção.
Imóvel à vista ou financiado: qual é o ideal?
Segundo especialistas, o ideal mesmo é poupar um bom valor para dar de entrada no imóvel e financiar o restante. Apartamentos e casas, principalmente nas grandes cidades, tendem a se valorizar continuamente. Por isso, poupar o valor total para o pagamento a vista também pode ser desvantajoso, visto que os valores estão sempre aumentando.
Qual você acha que é a melhor opção para a realidade financeira da sua família? Fazer essa decisão não é simples e requer o envolvimento de todos os componentes do seu núcleo familiar. Além disso, é preciso ter muita conversa e diálogo com a sua imobiliária. Pense bem!
Sair da casa dos pais – Comprar ou Alugar um imóvel?
Querer sair da casa dos pais é algo perfeitamente normal. Conquistar a sua independência financeira e construir uma rotina que é só sua é algo desejável. Antes de procurar um corretor e pesquisar por casas ou apartamentos disponíveis, surge a primeira dúvida: é melhor comprar ou alugar um imóvel? Investir na aquisição....
Querer sair da casa dos pais é algo perfeitamente normal. Conquistar a sua independência financeira e construir uma rotina que é só sua é algo desejável. Antes de procurar um corretor e pesquisar por casas ou apartamentos disponíveis, surge a primeira dúvida: é melhor comprar ou alugar um imóvel?
Investir na aquisição da casa própria é interessante, pois o pagamento mensal de um aluguel poderia ser revertido no pagamento do seu patrimônio próprio. Por isso, seria melhor gastar com as prestações de um imóvel, que será seu, do que assumir essa despesa.
Mas, seria mesmo essa a melhor opção? No post de hoje, você vai aprender a colocar os dois fatores na balança para poder descobrir qual alternativa é a mais indicada para você.
Aluguel
Alugar um imóvel, geralmente, é a primeira ideia de quem vai morar sozinho pela primeira vez. Por questões financeiras, é comum preferir esperar a estabilização ou uma promoção na carreira e economizar bastante para poder dar entrada em um financiamento imobiliário.
Além disso, o fato de o apartamento não estar no nome de quem aluga significa que há um vínculo mais fraco entre o locatário e o imóvel, de forma que as maiores responsabilidades burocráticas ficam por conta do proprietário.
Sendo assim, o inquilino não possui tantas obrigações quanto o dono do imóvel em relação a defeitos na estrutura do local, problemas com a construtora, manutenção, reformas, desvalorização no mercado etc.
Compra
Comprar sua própria casa é, geralmente, uma das maiores aquisições financeiras que alguém pode fazer na vida.
Por isso, o comum é que quem prefere comprar em vez de alugar um imóvel já usufrui de uma carreira profissional consolidada, tem uma família formada e tem uma boa condição financeira para pagar a nova moradia à vista — ou arcar com as prestações de seu financiamento.
Adquirir um imóvel também pode ser uma boa forma de investimento, já que a propriedade tende a se valorizar e encarecer seu preço, ao longo dos anos.
Além disso, sair da casa dos pais é, nada mais, nada menos que a busca pela satisfação de ter algo que é realmente seu. Isso te garante muita liberdade para tomar decisões sobre seu lar. Diferente do que acontece com o aluguel, você pode decorar sua casa e fazer as implementações que bem entender, sem a autorização formal de ninguém.
O que considerar na hora de sair da casa dos pais?
Quando você opta por sair da casa dos pais, é preciso analisar os seus planos para o futuro. Você pretende se mudar de cidade ou de país? Tem uma carreira estável, que te agrada e oferece a possibilidade de uma transferência? Você pensa em se casar ou aumentar sua família?
Lembre-se de que a compra de uma casa é um compromisso para se assumir a longo prazo. Por isso, cogitar uma mudança imediata (em 5 anos depois da aquisição ou menos) pode te causar muitas dores de cabeça.
Para descobrir qual opção é mais vantajosa do ponto de vista financeiro, é recomendado dividir o preço mensal do aluguel pelo valor aproximado de venda do imóvel (use o valor de alguma construção semelhante na mesma região como referência). Em seguida, multiplique o resultado por 100.
Se o resultado final for maior que 0,5, a compra do imóvel pode ser uma boa ideia. Por outro lado, se o total for menor do que isso, vale a pena optar pelo aluguel e investir o restante de seu dinheiro que seria usado para pagar as prestações do financiamento.
Apesar de o aluguel possuir várias vantagens que desmistificam a teoria de desperdício de dinheiro, o que conta mesmo na hora da escolha entre comprar ou alugar um imóvel é o perfil do consumidor.
Por isso, não há como prever o melhor a ser feito sem que haja uma análise específica para definir o que é mais conveniente, de acordo com cada situação. A ajuda especializada de um corretor pode resolver esse problema e ainda te garantir mais segurança na hora de negociar.
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Apartamento Financiado – 5 dicas para otimizar finanças
Apartamento financiado? Isso mesmo! O financiamento pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Mas escolher o imóvel é só o primeiro passo. É preciso planejamento para comprar um apartamento financiado e não ter surpresa com as contas. Muita gente acha que é necessário ganhar mais dinheiro para conseguir....
Apartamento financiado? Isso mesmo! O financiamento pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Mas escolher o imóvel é só o primeiro passo. É preciso planejamento para comprar um apartamento financiado e não ter surpresa com as contas.
Muita gente acha que é necessário ganhar mais dinheiro para conseguir colocar as contas em dia, sem perceber que existem outras maneiras de se organizar.
Você sabe como se planejar? Neste post vamos dar 5 dicas para otimizar as finanças e não se perder no financiamento. Confira!
Para adquirir um apartamento financiado, controle as finanças
Controlar as finanças é criar um planejamento financeiro, algo extremamente necessário antes de adquirir o apartamento novo. Para fazer isso, você precisa colocar na ponta do lápis tudo o que recebe e tudo o que gasta. Pode ser com uma planilha no computador, com aplicativos no celular ou em um caderno de anotações.
Essa dica é importante porque ajuda você a perceber com o que gasta mais dinheiro. Se as compras de supermercado são a maior dívida, por exemplo, tente economizar com produtos mais baratos ou comprar apenas o necessário.
Tenha cuidado com o cartão de crédito
Nas mãos de quem sabe utilizá-los, os cartões de crédito são verdadeiras ferramentas na organização das finanças. Por outro lado, são uma grande armadilha para quem não sabe! Siga sempre estas 4 dicas:
- tenha apenas um cartão de crédito;
- não tenha limite de crédito superior à sua renda mensal;
- não parcele compras que você faz todos os meses para não acumular dívida;
- nunca entre no crédito rotativo (nunca mesmo!) e sempre pague o valor total da fatura.
Utilize o cartão de crédito nas compras maiores, como eletrodomésticos, equipamentos eletrônicos ou passagens aéreas. Fazendo isso, você aproveita o melhor do cartão sem comprometer seu controle financeiro.
Utilize o débito automático
Contas de água, energia elétrica, TV, internet e telefone têm vencimentos diferentes que podem confundir você. Colocar tudo em débito automático ajuda a organizar as finanças e evitar o pagamento de multas e juros por atraso.
Se você tem algum vencimento longe da data que recebe seu salário, entre em contato com a prestadora e solicite alteração da data.
Não faça novas dívidas
Para organizar a vida financeira, é essencial não contrair novas dívidas. Nunca faça uma compra sem se preparar para ela. Precisa de um celular novo ou de uma nova TV? Verifique o orçamento e analise quando será o melhor momento para a compra — e como você fará o pagamento.
Além disso, antes de qualquer compra, certifique-se de que você realmente precisa daquilo. Caso contrário, é melhor não levar para casa uma nova dívida por impulso.
Peça ajuda da família e dos amigos
Família e amigos estão sempre por perto e podem ajudar muito na hora de otimizar as finanças. Coloque no seu planejamento financeiro as saídas à noite com os amigos e as viagens com a família. Deixe que eles saibam que você está organizando as finanças e proponha programas mais baratos.
Colocando tudo no papel, utilizando bem o cartão de crédito, tendo as contas no débito automático, não contraindo novas dívidas e contando com a ajuda dos amigos, pagar o seu apartamento financiado será uma tarefa muito mais fácil.
Gostou e quer receber mais dicas como essa? Visite nosso site, escolha o apartamento que mais combina com você e financie.
Minha renda é suficiente para comprar um imóvel? Tire suas dúvidas agora
Hoje, 40% dos brasileiros tem como prioridade comprar um imóvel. Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Serasa, mostrou que a maioria dos brasileiros tem o sonho de adquirir a casa própria. Devido a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Mas, será que isso é mesmo necessário? Preparamos....
Hoje, 40% dos brasileiros tem como prioridade comprar um imóvel.
Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Serasa, mostrou que a maioria dos brasileiros tem o sonho de adquirir a casa própria.
Devido a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Mas, será que isso é mesmo necessário?
Preparamos algumas dicas de como comprar um imóvel!
Uma opção muito viável para quem deseja comprar um imóvel é o financiamento imobiliário. Com esforço, dedicação e planejamento, basta procurar o auxílio de uma instituição financeira, e verificar suas opções de financiamento. Isto dependerá, principalmente, da sua faixa de renda e do valor do imóvel que planeja adquirir.
Não se preocupe, apesar de parecer trabalhoso, é mais fácil do que você imagina.
Consulte as condições básicas da instituição financeira
A Caixa exige um valor mínimo de 50% para dar entrada em um imóvel, parâmetro que passou a ser comum em outras instituições. Além da entrada, o interessado no financiamento imobiliário deve lembrar que os bancos que realizam essa operação costumam cobrar uma taxa média de 10,70%.
Por fim, outra exigência comum entre as instituições financeiras é que o valor das parcelas do financiamento não comprometam 30% da renda familiar. Isso restringe as opções que uma família tem no momento de comprar um imóvel, mas é uma maneira de proteger o próprio cliente da inadimplência e também a institução.
Simulações prontas
Na hora de investir e comprar um imóvel, simular antes é uma boa opção. O site Canal do Crédito, que realiza comparação entre custos de financiamento, desenvolveu um estudo detalhado sobre os valores máximos de financiamento de acordo com a faixa de renda familiar. Essa simulação considera os fatores citados anteriormente; as diferenças entre as instituições públicas e privadas; e calcula o tempo para conclusão do financiamento, com um prazo máximo de 30 anos.
Através desse estudo, chegamos a alguns resultados que podem te ajudar a visualizar como seria o financiamento. Uma família cujo a renda mensal é de R$ 6 mil, por exemplo, consegue financiar em um banco público um imóvel de R$ 186,84 mil. Nas instituições privadas, a mesma renda proporciona um financiamento de 209,25 mil.
Famílias com renda mensal entre R$ 10 mil e R$ 12 mil reais conseguiriam financiar, em instituições públicas e privadas, imóveis cujo valor seria de R$ 352,06 mil e R$ 423,46 mil, respectivamente. Para alcançar a faixa de R$ 1 milhão, o valor da renda familiar teria que ser superior a R$ 30 mil.
Negocie sempre
É importante lembrarmos que existem inúmeras negociações que podem ser feitas durante o processo de financiamento. O ideal é procurar a sua instituição bancária. É comum servidores públicos terem mais vantagens, principalmente quando consideramos os financiamentos nas instituições públicas. Quando o imóvel adquirido é o primeiro da família, o FGTS pode ser usado. Por fim, a negociação deve ser feita com o próprio proprietário, pois muitas vezes os valores divulgados podem estar superestimados!
Preparado para comprar um imóvel? Conheça nossos apartamentos e escolha o que mais combina com você. Acesse www.eliger.com.br e recebas dicas e novidades.
Casa própria: como adquirir a sua usando o FGTS?
É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos. Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se....
É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos.
Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se você tem a carteira assinada, é possível recorrer ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar seu imóvel.
Dicas para usar o FGTS e realizar o sonho da casa própria
Antes de mais nada, é preciso entender quais são as condições para usa-lo.
O FGTS é um fundo pago pela empresa e depositado na Caixa Econômica Federal em contas que abertas automaticamente no momento do acordo de trabalho.
É possível usar esse fundo para comprar o imóvel próprio desde 1998. Porém, algumas regras devem ser consideradas:
1- ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime de FGTS;
2- não possuir nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
3- residir ou trabalhar na cidade onde pretende adquirir o próprio imóvel;
4- não ser proprietário de residência no município onde deseja comprar o imóvel;
5- o valor do imóvel não deve ultrapassar o valor estabelecido — nos estados de RJ, MG, DF e SP, o valor limite é R$ 750 mil, para os demais estados, o valor máximo é de R$ 650 mil.
Quitar parte das parcelas
Quando o dinheiro do fundo é utilizado para pagar uma parte do financiamento, o valor pago corresponderá às últimas parcelas desta dívida. Desta forma, o saldo será destinado para o pagamento das próximas 12.
Programe-se pois o FGTS é liberado para esse fim apenas a cada dois anos.
Construir um imóvel
Todos nós temos um imóvel idealizado, aquele que planejamos nos mínimos detalhes, certo?! Então que tal usar o FGTS para fazer esse sonho virar realidade?
O saldo do fundo pode ser utilizado para construir um imóvel residencial. Esse dinheiro é destinado como pagamento total ou parte dele.
Comprar terrenos ou lotes
É possível destinar o valor do FGTS para aquisição de lotes ou terrenos?
Sim.
Porém, nesse caso, o fundo pode ser usado apenas quando vinculado ao autofinanciamento ou financiamento para a construção do imóvel.
Adquirir imóvel em construção
Nesse caso, é necessário que a compra seja vinculada a um financiamento concedido pelo SFH, como exige a legislação. O acordo precisa ser feito por meio do programa de autofinanciamento, formalizado conforme a legislação e outras disposições normativas.
Usar o FGTS deixar o sonho da casa própria mais perto da realidade é uma ótima opção. É importante ressaltar que o fundo pode ser utilizado para esse fim repetidas vezes, desde que não existam impedimentos.
Quer receber mais dicas sobre o mercado imobiliário? Então leia nosso post 6 motivos para investir no mercado imobiliário .
Sair do aluguel – 5 motivos para você conquistar sua casa própria
A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia. Motivos para sair do aluguel Se você está entre esses....
A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia.
Motivos para sair do aluguel
Se você está entre esses milhões de brasileiros, saiba que a Eliger oferece excelentes opções para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria!
O que você verá nesse artigo:
1. Preço
Devido a crise que a economia brasileira vem enfrentando, nos últimos dois anos o volume de vendas de imóveis sofreu uma queda acentuada. Com isso, os preços também declinaram, o que torna o momento favorável para quem deseja comprar.
2. Valorização
Apesar da crise, o Brasil já vem apresentando melhorias na economia. Consequentemente, o mercado reage e gera o aumento proporcional dos preços. Comprando agora, quando os preços ainda estão em baixa, o imóvel ganhará bastante com a valorização. O que deve ocorrer a curto prazo.
Isto é: este é o momento ideal para investir em um imóvel.
3. Pagamento
Este momento é favorável não apenas devido aos preços mais baixos, mas pela disposição das construtoras em negociar.
Essa disposição se da justamente porque menos pessoas estão comprando neste momento. Quando a situação normalizar, as formas de negociação também voltarão aos critérios da alta procura.
4. Patrimônio
Já pensou sobre o que você fará com o dinheiro ao sair do aluguel? Todos os meses, uma determinada quantia da sua renda familiar paga a sua moradia temporária. Mas essa quantia nunca retornará para a sua família na forma de outro benefício e beneficiando apenas o proprietário do imóvel em questão. O aluguel não é considerado um bom investimento, uma vez que seu único retorno é a moradia.
Ao adquirir um imóvel próprio, mesmo que você tenha de pagar algumas prestações, todo o dinheiro investido é revertido no patrimônio que você está adquirindo.
5. Segurança
Um imóvel alugado não oferece qualquer segurança. Afinal, muita coisa pode acontecer como por exemplo o aumento do aluguel ou a exigência do imóvel por parte do proprietário, fazendo com que o inquilino se veja obrigado a se mudar.
Assim, a incerteza mora junto com você. Quem mora em um imóvel próprio, mora no que é dela, sem ter de se preocupar com as vontades de terceiros.
Ansioso para adquirir seu próprio apartamento? Conheça nossos apartamentos, acesse www.eliger.com.br e receba dicas e novidades. Leia também nosso artigo que da dicas sobre como financiar seu imóvel.
3 dicas valiosas para sair do aluguel financiando seu imóvel
Quem sonha em ter a casa própria e se livrar do aluguel, certamente já pensou no financiamento de imóveis. De acordo com algumas pesquisas, a maioria dos brasileiros sonham em comprar um imóvel e colocam essa questão como prioridade em suas vidas. Porém, devido a alguns imprevistos e até mesmo....
Quem sonha em ter a casa própria e se livrar do aluguel, certamente já pensou no financiamento de imóveis.
De acordo com algumas pesquisas, a maioria dos brasileiros sonham em comprar um imóvel e colocam essa questão como prioridade em suas vidas. Porém, devido a alguns imprevistos e até mesmo com a crise financeira, muitas pessoas precisam adiar esse plano a um prazo muito maior, mas o financiamento pode ajudar!
Uma opção bastante viável para conquistar seu imóvel é o financiamento imobiliário. Com esforço e planejamento, é possível fechar um bom negócio, que se encaixe em sua faixa de
renda e no valor do imóvel que deseja.
Financiamento de imóveis
Confira nesse post 3 dicas que vão te ajudar a conhecer o seu orçamento e conquistar o melhor imóvel:
1. Conheça o seu orçamento
Com uma conta simples, some todos os seus gastos mensais e subtraia pelo seu rendimento do mês. Assim você entenderá melhor qual é o seu orçamento.
Se o saldo não for positivo ou não é o suficiente para conseguir pagar a prestação do seu financiamento, busque cortar gastos desnecessários para conseguir mudar essa situação. Acompanhe o mercado e analise se esse é o melhor momento para investir.
2. Escolha o melhor financiamento para você
A casa própria se torna mais acessível devido as várias linhas de crédito imobiliário existentes. Mas é importante que você saiba avaliar em qual delas você se enquadra melhor.
Existem financiamentos, por exemplo, direto com a construtora, que pode levar a uma aquisição do imóvel bem facilitada. Com o imóvel ainda na planta, é possível fechar o negócio com um sinal menor e com menos burocracias.
3. Abuse das simulações
Experimente! Faça uma simulação de financiamento para entender o valor da prestação que se encaixe em seu orçamento. Existem construtoras que permitem que você faça essa simulação pela internet e sem nenhum compromisso. Com essas informações, você saberá qual financiamento se encaixa melhor no seu bolso e terá mais segurança em sua compra.
Já está preparado para financiar o seu imóvel? Leia nosso post sobre dicas convincentes para você sair do aluguel para casa própria.
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Saiba qual é a melhor época para comprar seu novo imóvel
Se você está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe quando é o momento certo para investir, não se preocupe, nós temos a resposta. O Brasil está passando por um momento economicamente turbulento, e a maioria das pessoas que pretendiam investir em um imóvel próprio preferiu adiar à....
Se você está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe quando é o momento certo para investir, não se preocupe, nós temos a resposta.
O Brasil está passando por um momento economicamente turbulento, e a maioria das pessoas que pretendiam investir em um imóvel próprio preferiu adiar à espera de uma melhoria na situação econômica. E foi justamente esta insegurança que trouxe uma grande oportunidade para aqueles que querem adquirir um imóvel.
O que você verá nesse artigo:
O momento certo para investir é agora
Apesar da crise econômica no país, a compra de imóveis se tornou uma alternativa interessante. Isso se da devido ao aumento do poder de negociação por parte do comprador.
De um lado temos donos de imóveis precisando lucrar com o investimento que fizeram, isto é, precisando vender. Do outro, uma população com intenção de compra, mas que busca descontos para fechar negócio.
Então, se a sua intenção é comprar um imóvel e conseguir negociar ao máximo, este é momento certo para investir!
Há alguns anos, quando a economia brasileira estava acelerada, a demanda por imóveis aumentou, fazendo com que os preços também aumentassem. Os proprietários dos imóveis, diante desta situação de crise, preferiram manter os preços como estavam, na expectativa de que conseguissem vender e se capitalizar.
Preços mais acessíveis
Como esse período perdura até hoje, eles precisaram adequar os valores a fim de tornarem mais atrativos. Portanto, a reavaliação de seus imóveis foi uma tática para aquecer as vendas. Atualmente, os preços coadunam com a realidade de mercado, sendo que alguns até mesmo abaixo do que valem, o que faz com que esse seja um momento oportuno para compra.
Além do ajuste de preços, os proprietários de imóveis estão tendenciosos a negociar para vender. Isso significa uma situação de vantagem para o comprador, como discorrido ao longo do texto.
É possível, portanto, conseguir descontos e melhores condições para comprar um imóvel. Este é o momento certo para investir e fazer um financiamento, utilizar os benefícios de um programa social ou mesmo parcelar.
Dar uma entrada maior é uma boa estratégia de negociação
Ao fazer uma proposta, é interessante dar uma entrada maior e ajustar como será pago o restante.
Por isso, o mais interessante é utilizar as economias, ou tentar economizar para oferecer uma entrada maior e garantir condições atrativas para financiar o seu futuro imóvel.
Viu como comprar um imóvel agora pode ser uma grande oportunidade? Quer saber mais sobre financiamento de imóveis? Leia nosso post com dicas valiosas para sair do aluguel financiando seu imóvel.
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