
Ainda vale a pena investir em imóveis em 2018?
Nos últimos anos o investimento em imóveis sofreu com a crise econômica. A quedas nos preços dos aluguéis e no próprio preço das unidades imobiliárias. Alguns elementos do cenário imobiliário mostraram um panorama positivo no início do ano. Confira aqui os principais pontos que vão te ajudar a investir....
Nos últimos anos o investimento em imóveis sofreu com a crise econômica. A quedas nos preços dos aluguéis e no próprio preço das unidades imobiliárias. Alguns elementos do cenário imobiliário mostraram um panorama positivo no início do ano. Confira aqui os principais pontos que vão te ajudar a investir em imóveis esse ano.
Queda do preço dos imóveis
Olhando para o cenário atual, vemos que o preço médio do metro quadrado está em queda, embora sejam claros os sinais de recuperação como citamos anteriormente.
Entre os anos de 2014 a 2016, tivemos uma queda ainda mais acentuada. O que nos faz pensar que a hora de comprar é agora que o valor mostra sinais de recuperação. Mas fique atento a diferença entre comprar para investir e comprar para residir pois são coisas bem diferentes. Afinal, se o preço dos imóveis e dos aluguéis está caindo, não é interessante pensar em um retorno financeiro a curto prazo.
Porém quem pensa em adquirir um imóvel para usar como moradia, ainda poderá fazer um bom negócio.
Recuperação do mercado
Como citamos no início do texto, o preço médio dos imóveis sofreu quedas ao longo dos últimos anos. No ano passado essa queda nos preços desacelerou e deixou 2018 com indícios de melhora. Baseado nessa recuperação e no que a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontou como precursores de uma recuperação para 2018, o cenário é favorável.
Queda da taxa de juros
A taxa Selic vem sofrendo sucessivas quedas ao longo dos últimos meses e isso torna os investimentos em renda fixa desinteressantes. Dessa maneira, quem quer fazer o capital render sem correr grandes riscos tem que encontrar outros meios. Os imóveis acabam sendo a saída mais requisitada, uma vez da ampla familiaridade com o assunto.
Veja também dicas para comprar apartamento com desconto.

4 dicas de ouro para negociar seu apartamento com desconto
Você já sabe como é importante comprar um imóvel. Se ainda não sabe, clique no link anterior e fique por dentro. Hoje viemos com dicas de ouro para que você esteja na frente na hora de negociar seu apartamento com desconto. O pagamento a vista é uma carta a....
Você já sabe como é importante comprar um imóvel. Se ainda não sabe, clique no link anterior e fique por dentro. Hoje viemos com dicas de ouro para que você esteja na frente na hora de negociar seu apartamento com desconto.
O pagamento a vista é uma carta a mais na negociação
Você pode conseguir opções melhores de pagamento caso possa pagar à vista. O vendedor prefere ter um valor menor na hora do que parcelas com um montante maior a prazo. Quem tem o dinheiro já em mãos tem maior poder de barganha.
Vender seu imóvel antes ajuda a comprar seu apartamento com desconto
Caso você esteja pensando em se mudar de um imóvel para o outro, considere vender seu imóvel antes e não o utilizar como permuta na negociação. Vender seu imóvel antes pode manter a valorização, e com isso poupar muito na hora do pagamento.
Faça uma análise minuciosa e veja se o imóvel precisa de reparos
Então você seguiu todos os passos e agora está na hora de bater o martelo na negociação. Mas antes, faça uma visita ao imóvel durante o dia e verifique o seu estado de conservação. Se verificar a necessidade de algum reparo, informe ao vendedor e pondere sobre o preço caso seja uma falha importante. A qualidade do acabamento, sistema hidráulico e elétrico são alguns pontos para ficar atento.
Defina uma faixa aceitável para a compra
Durante uma negociação é normal que surja contrapropostas. Se você colocar uma faixa limite de interesse no investimento vai deixar claro o quanto quer e pode pagar pelo imóvel. Geralmente isso é dito no início da negociação, mas caso surja algum fator que motive esse ponto ser tocado é uma boa maneira de conseguir comprar seu apartamento com desconto.
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Você sabe quais são as vantagens de se comprar um apartamento na região metropolitana?
Para quem acaba de se casar ou mesmo está iniciando uma vida independente, surge a questão de qual seria o local apropriado para comprar um apartamento. Sabemos que essa é uma escolha pessoal e que deve ser tomada com muita atenção. Então trouxemos alguns pontos para quem deseja morar....
Para quem acaba de se casar ou mesmo está iniciando uma vida independente, surge a questão de qual seria o local apropriado para comprar um apartamento. Sabemos que essa é uma escolha pessoal e que deve ser tomada com muita atenção. Então trouxemos alguns pontos para quem deseja morar na região metropolitana, e também para quem ainda está em dúvida se vale ou não a pena comprar um imóvel na região metropolitana.
Aproveitar o convívio social
Há quem preze a interação com os vizinhos e pertencer a uma comunidade. Nesse sentido, morar na região metropolitana tem muito mais a oferecer. Com a rotina de correria da capital, muitas pessoas acabam por perder o contato com seu entorno. Nas capitais é muito comum que não se tenha a noção de quem mora nos apartamentos ao redor, e isso às vezes incomoda.
Tranquilidade para morar
Por ter uma taxa de ocupação menor que a capital, há menos carros circulando, mais espaço, menores taxas de criminalidade e tudo isso construindo para uma melhor qualidade de vida.
Custo de um imóvel na região metropolitana
Esse talvez seja o fator que mais tenha pesado na decisão das famílias, o custo dos imóveis. Os bairros dos centros das capitais tem apresentado taxas muito acima do orçamento médio das famílias, o que certamente pode não ser atrativo para muitos.
Em muitos imóveis da zona metropolitana, os apartamentos podem ser ou mais amplos e apresentar um melhor acabamento em comparação aos grandes centros urbanos.
Trânsito
Essa é uma variável que muitas vezes é esquecida, porém vale tanto quanto as demais. Com uma densidade de tráfego menor, os bairros metropolitanos tendem a ser mais silenciosos e com menores complicações.
Custo de vida mais barato
De um lado temos a visível diferença de preço entre um imóvel na região metropolitana e na região central. Mas há também a comparação entre os produtos e serviços locais. A média dos custos de alimentação e serviços essenciais é, geralmente, mais cara nos núcleos urbanos.
Gostou das dicas? Veja também algumas dicas importantes na hora de escolher a construtora de imóveis do seu apartamento. Acompanhe nossas postagens e nos siga nas redes sociais.

4 dicas importantes na hora de escolher a construtora de imóveis do seu apartamento
A conquista da casa própria é para muitos uma das maiores conquistas. Por isso, é muito importante saber bem onde está sendo investido o seu dinheiro. A satisfação de adquirir um apartamento é intimamente ligada à escolha da construtora de imóveis. Hoje trouxemos alguns pontos para que você saiba....
A conquista da casa própria é para muitos uma das maiores conquistas. Por isso, é muito importante saber bem onde está sendo investido o seu dinheiro. A satisfação de adquirir um apartamento é intimamente ligada à escolha da construtora de imóveis. Hoje trouxemos alguns pontos para que você saiba avaliar a construtora de imóveis antes da compra do seu apartamento novo.
Conheça a história da construtora de imóveis
Para que você tenha segurança na hora de contratar uma construtora, é fundamental que você estabeleça uma conexão com os argumentos e valores da construtora de imóveis.
Para isso verifique os projetos anteriores construídos, avaliação de outros clientes, premiações que a construtora pode ter recebido ou sido indicada, etc.
Avalie a transparência das informações
As construtoras de melhor conceito têm uma relação de fácil comunicação com os clientes. Por isso além de possuir as plantas dos empreendimentos que estão em fase de lançamento, elas também possuem maquetes que dão uma visão ampla de como será o projeto final.
Quanto maior for a acessibilidade às informações e a disposição por informar por parte da construtora, mais tranquilo será fazer negócios com ela.
Verifique o projeto de incorporação
Lembre-se que o seu investimento depende também do nível de segurança da construtora de imóveis. Uma construtora de nome não trabalha de maneira irregular. Por isso, pesquise se o empreendimento tem a documentação municipal em dia. Esses dados são de fácil acesso na prefeitura da sua cidade, e são acessíveis a qualquer cidadão. Veja se o empreendimento teve a construção aprovada e confira o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Compare os imóveis
Quando encontrar a construtora que atenda todos os requisitos para ter sua confiança, compare os imóveis e escolha o que melhor se adeque às suas necessidades. Faça uma relação de da qualidade dos imóveis, preços, as taxas de juros, e qualidade de atendimento
Está pronto para colocar essas dicas em pratica? Entre em contato conosco e faça um orçamento.

Sair da casa dos pais – Comprar ou Alugar um imóvel?
Querer sair da casa dos pais é algo perfeitamente normal. Conquistar a sua independência financeira e construir uma rotina que é só sua é algo desejável. Antes de procurar um corretor e pesquisar por casas ou apartamentos disponíveis, surge a primeira dúvida: é melhor comprar ou alugar um imóvel? Investir na aquisição....
Querer sair da casa dos pais é algo perfeitamente normal. Conquistar a sua independência financeira e construir uma rotina que é só sua é algo desejável. Antes de procurar um corretor e pesquisar por casas ou apartamentos disponíveis, surge a primeira dúvida: é melhor comprar ou alugar um imóvel?
Investir na aquisição da casa própria é interessante, pois o pagamento mensal de um aluguel poderia ser revertido no pagamento do seu patrimônio próprio. Por isso, seria melhor gastar com as prestações de um imóvel, que será seu, do que assumir essa despesa.
Mas, seria mesmo essa a melhor opção? No post de hoje, você vai aprender a colocar os dois fatores na balança para poder descobrir qual alternativa é a mais indicada para você.
Aluguel
Alugar um imóvel, geralmente, é a primeira ideia de quem vai morar sozinho pela primeira vez. Por questões financeiras, é comum preferir esperar a estabilização ou uma promoção na carreira e economizar bastante para poder dar entrada em um financiamento imobiliário.
Além disso, o fato de o apartamento não estar no nome de quem aluga significa que há um vínculo mais fraco entre o locatário e o imóvel, de forma que as maiores responsabilidades burocráticas ficam por conta do proprietário.
Sendo assim, o inquilino não possui tantas obrigações quanto o dono do imóvel em relação a defeitos na estrutura do local, problemas com a construtora, manutenção, reformas, desvalorização no mercado etc.
Compra
Comprar sua própria casa é, geralmente, uma das maiores aquisições financeiras que alguém pode fazer na vida.
Por isso, o comum é que quem prefere comprar em vez de alugar um imóvel já usufrui de uma carreira profissional consolidada, tem uma família formada e tem uma boa condição financeira para pagar a nova moradia à vista — ou arcar com as prestações de seu financiamento.
Adquirir um imóvel também pode ser uma boa forma de investimento, já que a propriedade tende a se valorizar e encarecer seu preço, ao longo dos anos.
Além disso, sair da casa dos pais é, nada mais, nada menos que a busca pela satisfação de ter algo que é realmente seu. Isso te garante muita liberdade para tomar decisões sobre seu lar. Diferente do que acontece com o aluguel, você pode decorar sua casa e fazer as implementações que bem entender, sem a autorização formal de ninguém.
O que considerar na hora de sair da casa dos pais?
Quando você opta por sair da casa dos pais, é preciso analisar os seus planos para o futuro. Você pretende se mudar de cidade ou de país? Tem uma carreira estável, que te agrada e oferece a possibilidade de uma transferência? Você pensa em se casar ou aumentar sua família?
Lembre-se de que a compra de uma casa é um compromisso para se assumir a longo prazo. Por isso, cogitar uma mudança imediata (em 5 anos depois da aquisição ou menos) pode te causar muitas dores de cabeça.
Para descobrir qual opção é mais vantajosa do ponto de vista financeiro, é recomendado dividir o preço mensal do aluguel pelo valor aproximado de venda do imóvel (use o valor de alguma construção semelhante na mesma região como referência). Em seguida, multiplique o resultado por 100.
Se o resultado final for maior que 0,5, a compra do imóvel pode ser uma boa ideia. Por outro lado, se o total for menor do que isso, vale a pena optar pelo aluguel e investir o restante de seu dinheiro que seria usado para pagar as prestações do financiamento.
Apesar de o aluguel possuir várias vantagens que desmistificam a teoria de desperdício de dinheiro, o que conta mesmo na hora da escolha entre comprar ou alugar um imóvel é o perfil do consumidor.
Por isso, não há como prever o melhor a ser feito sem que haja uma análise específica para definir o que é mais conveniente, de acordo com cada situação. A ajuda especializada de um corretor pode resolver esse problema e ainda te garantir mais segurança na hora de negociar.
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Apartamento Financiado – 5 dicas para otimizar finanças
Apartamento financiado? Isso mesmo! O financiamento pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Mas escolher o imóvel é só o primeiro passo. É preciso planejamento para comprar um apartamento financiado e não ter surpresa com as contas. Muita gente acha que é necessário ganhar mais dinheiro para conseguir....
Apartamento financiado? Isso mesmo! O financiamento pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Mas escolher o imóvel é só o primeiro passo. É preciso planejamento para comprar um apartamento financiado e não ter surpresa com as contas.
Muita gente acha que é necessário ganhar mais dinheiro para conseguir colocar as contas em dia, sem perceber que existem outras maneiras de se organizar.
Você sabe como se planejar? Neste post vamos dar 5 dicas para otimizar as finanças e não se perder no financiamento. Confira!
Para adquirir um apartamento financiado, controle as finanças
Controlar as finanças é criar um planejamento financeiro, algo extremamente necessário antes de adquirir o apartamento novo. Para fazer isso, você precisa colocar na ponta do lápis tudo o que recebe e tudo o que gasta. Pode ser com uma planilha no computador, com aplicativos no celular ou em um caderno de anotações.
Essa dica é importante porque ajuda você a perceber com o que gasta mais dinheiro. Se as compras de supermercado são a maior dívida, por exemplo, tente economizar com produtos mais baratos ou comprar apenas o necessário.
Tenha cuidado com o cartão de crédito
Nas mãos de quem sabe utilizá-los, os cartões de crédito são verdadeiras ferramentas na organização das finanças. Por outro lado, são uma grande armadilha para quem não sabe! Siga sempre estas 4 dicas:
- tenha apenas um cartão de crédito;
- não tenha limite de crédito superior à sua renda mensal;
- não parcele compras que você faz todos os meses para não acumular dívida;
- nunca entre no crédito rotativo (nunca mesmo!) e sempre pague o valor total da fatura.
Utilize o cartão de crédito nas compras maiores, como eletrodomésticos, equipamentos eletrônicos ou passagens aéreas. Fazendo isso, você aproveita o melhor do cartão sem comprometer seu controle financeiro.
Utilize o débito automático
Contas de água, energia elétrica, TV, internet e telefone têm vencimentos diferentes que podem confundir você. Colocar tudo em débito automático ajuda a organizar as finanças e evitar o pagamento de multas e juros por atraso.
Se você tem algum vencimento longe da data que recebe seu salário, entre em contato com a prestadora e solicite alteração da data.
Não faça novas dívidas
Para organizar a vida financeira, é essencial não contrair novas dívidas. Nunca faça uma compra sem se preparar para ela. Precisa de um celular novo ou de uma nova TV? Verifique o orçamento e analise quando será o melhor momento para a compra — e como você fará o pagamento.
Além disso, antes de qualquer compra, certifique-se de que você realmente precisa daquilo. Caso contrário, é melhor não levar para casa uma nova dívida por impulso.
Peça ajuda da família e dos amigos
Família e amigos estão sempre por perto e podem ajudar muito na hora de otimizar as finanças. Coloque no seu planejamento financeiro as saídas à noite com os amigos e as viagens com a família. Deixe que eles saibam que você está organizando as finanças e proponha programas mais baratos.
Colocando tudo no papel, utilizando bem o cartão de crédito, tendo as contas no débito automático, não contraindo novas dívidas e contando com a ajuda dos amigos, pagar o seu apartamento financiado será uma tarefa muito mais fácil.
Gostou e quer receber mais dicas como essa? Visite nosso site, escolha o apartamento que mais combina com você e financie.

Qual é o tamanho ideal do seu imóvel? 4 dicas valiosas na hora de escolher
Escolher o tamanho ideal de um imóvel é um grande desafio. Mais do que as necessidades pessoais e decoração, é preciso encontrar um imóvel que caiba no orçamento. Sem deixar que supere as expectativas, demandas e anseios de seus futuros moradores. 4 dicas para tamanho ideal de um imóvel....
Escolher o tamanho ideal de um imóvel é um grande desafio. Mais do que as necessidades pessoais e decoração, é preciso encontrar um imóvel que caiba no orçamento. Sem deixar que supere as expectativas, demandas e anseios de seus futuros moradores.
4 dicas para tamanho ideal de um imóvel
Cada família tem características que as tornam únicas e a casa deve ser o reflexo desses atributos.
Quantidade de moradores
O primeiro passo para definir o tamanho ideal de um imóvel é considerar o tamanho da família que irá residir no local. Atualmente, as composições familiares são diversas. Da mesma maneira que um apartamento pequeno pode ser ideal para um casal de jovens, ele pode não atender às necessidades para quem tem filhos, por exemplo.
Lembre-se também de incluir visitas esporádicas, como familiares e amigos que podem ficar hospedados com você.
Animais de estimação
Se você não abre mão de ter um animal de estimação, é preciso considerar se o imóvel é adequado ao seu perfil. Para que seu Pet viva feliz em seu novo imóvel, é essencial escolher uma unidade que possa atender as suas necessidades. Dependendo do porte e da raça do seu animal, a estrutura e tamanho do imóvel ideal podem alterar.
Estilo de vida
O seu estilo de vida é que vai ditar quais características e elementos um imóvel deve ter para atender às suas expectativas. É importante, entre outros fatores, perceber se você é uma pessoa que gosta de receber visitas, pois isso requer um investimento. Por exemplo, em uma sala mais ampla ou em um espaço anexo como uma varanda gourmet.
Para os cozinheiros de mão cheia, considere uma cozinha que suporte a variedade de eletrodomésticos que, para esta prática, são indispensáveis. Seguindo o mesmo raciocínio, os amantes de um bom churrasco, necessitam de um quintal amplo. Outra alternativa buscar um imóvel em um condomínio que ofereça tais facilidades.
Planejamento familiar
Por fim, outra questão relevante para uma boa escolha de imóveis é o planejamento familiar. Se você já tem e deseja ter mais filhos o planejamento para o futuro começa agora. É importante encontrar um local que tenha mais cômodos como quartos e banheiros. A quantidade de moradores será maior no futuro.
Mesmo quem não deseja ter mais filhos, deve lembrar que as crianças crescem e acabam demandando mais privacidade. Por consequência, um quarto exclusivo será necessário, por exemplo. Pondere essas questões quando negociar a compra da propriedade.
E aí, pronto para escolher seu imóvel ideal? Então não deixe de ler nosso post sobre Momento certo para investir . Visite nosso site e conheça nossos apartamentos www.eliger.com.br

Minha renda é suficiente para comprar um imóvel? Tire suas dúvidas agora
Hoje, 40% dos brasileiros tem como prioridade comprar um imóvel. Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Serasa, mostrou que a maioria dos brasileiros tem o sonho de adquirir a casa própria. Devido a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Mas, será que isso é mesmo necessário? Preparamos....
Hoje, 40% dos brasileiros tem como prioridade comprar um imóvel.
Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Serasa, mostrou que a maioria dos brasileiros tem o sonho de adquirir a casa própria.
Devido a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Mas, será que isso é mesmo necessário?
Preparamos algumas dicas de como comprar um imóvel!
Uma opção muito viável para quem deseja comprar um imóvel é o financiamento imobiliário. Com esforço, dedicação e planejamento, basta procurar o auxílio de uma instituição financeira, e verificar suas opções de financiamento. Isto dependerá, principalmente, da sua faixa de renda e do valor do imóvel que planeja adquirir.
Não se preocupe, apesar de parecer trabalhoso, é mais fácil do que você imagina.
Consulte as condições básicas da instituição financeira
A Caixa exige um valor mínimo de 50% para dar entrada em um imóvel, parâmetro que passou a ser comum em outras instituições. Além da entrada, o interessado no financiamento imobiliário deve lembrar que os bancos que realizam essa operação costumam cobrar uma taxa média de 10,70%.
Por fim, outra exigência comum entre as instituições financeiras é que o valor das parcelas do financiamento não comprometam 30% da renda familiar. Isso restringe as opções que uma família tem no momento de comprar um imóvel, mas é uma maneira de proteger o próprio cliente da inadimplência e também a institução.
Simulações prontas
Na hora de investir e comprar um imóvel, simular antes é uma boa opção. O site Canal do Crédito, que realiza comparação entre custos de financiamento, desenvolveu um estudo detalhado sobre os valores máximos de financiamento de acordo com a faixa de renda familiar. Essa simulação considera os fatores citados anteriormente; as diferenças entre as instituições públicas e privadas; e calcula o tempo para conclusão do financiamento, com um prazo máximo de 30 anos.
Através desse estudo, chegamos a alguns resultados que podem te ajudar a visualizar como seria o financiamento. Uma família cujo a renda mensal é de R$ 6 mil, por exemplo, consegue financiar em um banco público um imóvel de R$ 186,84 mil. Nas instituições privadas, a mesma renda proporciona um financiamento de 209,25 mil.
Famílias com renda mensal entre R$ 10 mil e R$ 12 mil reais conseguiriam financiar, em instituições públicas e privadas, imóveis cujo valor seria de R$ 352,06 mil e R$ 423,46 mil, respectivamente. Para alcançar a faixa de R$ 1 milhão, o valor da renda familiar teria que ser superior a R$ 30 mil.
Negocie sempre
É importante lembrarmos que existem inúmeras negociações que podem ser feitas durante o processo de financiamento. O ideal é procurar a sua instituição bancária. É comum servidores públicos terem mais vantagens, principalmente quando consideramos os financiamentos nas instituições públicas. Quando o imóvel adquirido é o primeiro da família, o FGTS pode ser usado. Por fim, a negociação deve ser feita com o próprio proprietário, pois muitas vezes os valores divulgados podem estar superestimados!
Preparado para comprar um imóvel? Conheça nossos apartamentos e escolha o que mais combina com você. Acesse www.eliger.com.br e recebas dicas e novidades.

Casa própria: como adquirir a sua usando o FGTS?
É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos. Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se....
É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos.
Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se você tem a carteira assinada, é possível recorrer ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar seu imóvel.
Dicas para usar o FGTS e realizar o sonho da casa própria
Antes de mais nada, é preciso entender quais são as condições para usa-lo.
O FGTS é um fundo pago pela empresa e depositado na Caixa Econômica Federal em contas que abertas automaticamente no momento do acordo de trabalho.
É possível usar esse fundo para comprar o imóvel próprio desde 1998. Porém, algumas regras devem ser consideradas:
1- ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime de FGTS;
2- não possuir nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
3- residir ou trabalhar na cidade onde pretende adquirir o próprio imóvel;
4- não ser proprietário de residência no município onde deseja comprar o imóvel;
5- o valor do imóvel não deve ultrapassar o valor estabelecido — nos estados de RJ, MG, DF e SP, o valor limite é R$ 750 mil, para os demais estados, o valor máximo é de R$ 650 mil.
Quitar parte das parcelas
Quando o dinheiro do fundo é utilizado para pagar uma parte do financiamento, o valor pago corresponderá às últimas parcelas desta dívida. Desta forma, o saldo será destinado para o pagamento das próximas 12.
Programe-se pois o FGTS é liberado para esse fim apenas a cada dois anos.
Construir um imóvel
Todos nós temos um imóvel idealizado, aquele que planejamos nos mínimos detalhes, certo?! Então que tal usar o FGTS para fazer esse sonho virar realidade?
O saldo do fundo pode ser utilizado para construir um imóvel residencial. Esse dinheiro é destinado como pagamento total ou parte dele.
Comprar terrenos ou lotes
É possível destinar o valor do FGTS para aquisição de lotes ou terrenos?
Sim.
Porém, nesse caso, o fundo pode ser usado apenas quando vinculado ao autofinanciamento ou financiamento para a construção do imóvel.
Adquirir imóvel em construção
Nesse caso, é necessário que a compra seja vinculada a um financiamento concedido pelo SFH, como exige a legislação. O acordo precisa ser feito por meio do programa de autofinanciamento, formalizado conforme a legislação e outras disposições normativas.
Usar o FGTS deixar o sonho da casa própria mais perto da realidade é uma ótima opção. É importante ressaltar que o fundo pode ser utilizado para esse fim repetidas vezes, desde que não existam impedimentos.
Quer receber mais dicas sobre o mercado imobiliário? Então leia nosso post 6 motivos para investir no mercado imobiliário .

O que fazer antes de adquirir um imóvel?
Você já se perguntou o que fazer antes de adquirir um imóvel? A preparação para a compra de apartamento é uma etapa verdadeiramente empolgante! Afinal, adquirir um imóvel próprio é algo para se comemorar — e para fica atento também. Vai adquirir um imóvel? Para que tudo corra bem,....
Você já se perguntou o que fazer antes de adquirir um imóvel? A preparação para a compra de apartamento é uma etapa verdadeiramente empolgante! Afinal, adquirir um imóvel próprio é algo para se comemorar — e para fica atento também.
Vai adquirir um imóvel?
Para que tudo corra bem, é preciso que você siga alguns passos antes de considerar mudar para seu novo apartamento. Por isso preparamos uma lista para ajudar você nesta nova etapa!
- Defina qual é o perfil do imóvel
- Estipule o valor da compra
- Analise os recursos para a aquisição
- Separe a documentação necessária
- Cheque a idoneidade da construtora
Defina qual é o perfil do imóvel
Para começar é preciso definir qual perfil e seus objetivos antes de adquirir um imóvel. Esse é um fator que deve ser estabelecido a partir do que é desejado para o momento presente, mas sem esquecer de que o futuro está logo aí. Por isso, faça suas escolhas de modo a assegurar conforto e bem-estar a todos da casa a longo prazo, isto é, por muito tempo.
Então, antes de comprar seu novo apartamento, pense em: Quantos dormitórios ele deve ter; em quais regiões ele precisa estar localizado; quais comodidades e tipos de lazer devem ser oferecidos pelo condomínio.
Estipule o valor da compra
Já com a ideia do imóvel pré-estabelecida, é hora de estabelecer o preço que você vai pagar por ele. Faça uma pesquisa ampla de apartamentos com o perfil desejado e descubra o quanto gastará na aquisição. A partir daí, comece a se prepara o planejamento financeiro, a fim de juntar os recursos necessários.
Analise os recursos para a aquisição
Tudo o que puder compor o valor de entrada do seu novo imóvel precisa ser contabilizado para você saber direitinho de quanto dispõe. Se você já tem um dinheiro guardado e vai usar também o seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), sua compra ficará ainda mais viável.
Lembre-se de que, para a compra de um primeiro imóvel, há benefícios e isenções de taxas, como as cobradas pelo cartório. Depois de vista a entrada, planeje-se para que as parcelas caibam no seu orçamento.
Separe a documentação necessária
No caso da compra de apartamento financiado, você precisa apresentar diversos documentos. Na maioria das vezes, eles são simples de conseguir, como por exemplo: Comprovante de rendimentos; RG; CPF; comprovante de endereço; comprovante de estado civil.
É muito importante ter em mente que, no caso de compra de imóvel por meio de financiamento, você irá passar por uma análise cadastral. Para ser aprovado, seu nome deve estar livre de restrições.
Cheque a idoneidade da construtora
Com tudo ajeitado para comprar seu imóvel, chegou a hora de verificar como vão as coisas em relação à construtora com a qual você vai fechar negócio. Há muitas maneiras de saber se ela é correta com os clientes.
Para começar, faça um levantamento de quantos imóveis a construtora já entregou e se as entregas foram feitas dentro dos prazos e das condições prometidas. Para conhecer um pouco mais sobre o que ela já fez, é interessante que você visite seus empreendimentos, para checar a qualidade dos condomínios por ela construídos e conhecer os valores que guiam seu trabalho. Saiba que você tem direitos como consumidor.
Vistos esses indicadores e confirmada a confiabilidade da empresa, parta tranquilo para a aquisição do apartamento!