Pensando Em Comprar um Imóvel? É Melhor Entender Sobre Impostos

Qualquer pessoa antes de fazer um negócio precisa estar ciente de todos riscos, obrigações e direitos, quanto mais ao Comprar um Imóvel. Se você está pensando em comprar seu apartamento, saiba que existem alguns tributos para que o imóvel possa ser transferido para você. Vamos falar neste artigo sobre....

Qualquer pessoa antes de fazer um negócio precisa estar ciente de todos riscos, obrigações e direitos, quanto mais ao Comprar um Imóvel. Se você está pensando em comprar seu apartamento, saiba que existem alguns tributos para que o imóvel possa ser transferido para você. Vamos falar neste artigo sobre o ITBI. Jamais ignore qualquer tributo, no caso do ITBI, se você não o fizer, significa que o responsável legal poderia vender sem pedir sua permissão, ou fazer qualquer outra coisa. 

Afinal, quem precisa pagar o ITBI?

Este tributo é de responsabilidade do comprador, pois o interesse de Comprar um Imóvel é seu. Apesar disso, fique atento as regras municipais, o motivo é que este tributo não é definido pela nossa legislação federal e pode existir algum por menor. Apesar do imposto ser de responsabilidade do comprador, nada impede que o valor seja negociado com o vendedor. Um detalhe, esta taxa é para a transferência do imóvel e não sobre a operação de compra e venda, valendo para imóveis na planta também.

Será que dá para parcelar o valor do ITBI na hora de Comprar um Imóvel?

Para nossa sorte existe sim, mas depende da prefeitura da sua cidade, não são todos municípios que oferecem este benefício. Há também a possibilidade de pedir uma revisão do valor, mesmo não tendo nenhum amparo legal para a redução. Não custa tentar, pois em alguns casos há a redução para  Comprar um Imóvel, mas são válidos apenas para programas sociais e imóveis de valor bem pequeno. 

Posso conseguir isenção do pagamento?

É outro ponto a ser visto com a prefeitura, inclusive alguns municípios isentam o pagamento para alguns valores, como devolução de imóveis, para pessoas jurídicas ou quem adquiriu pela primeira vez um imóvel. Para solicitar a isenção, envie um requerimento junto à prefeitura, geralmente eles disponibilizam online ou exigem que você compareça ao local indicado. Quando se trata do nosso suado dinheiro, vale a pena tentar.

 

Espero que tenham gostado das dicas. Fique sempre atento sobre o assunto na hora de Comprar um Imóvel.

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Leia também sobre Outras taxas a se pagar na hora de comprar um apartamento.

O que fazer antes de adquirir um imóvel?

Você já se perguntou o que fazer antes de adquirir um imóvel? A preparação para a compra de apartamento é uma etapa verdadeiramente empolgante! Afinal, adquirir um imóvel próprio é algo para se comemorar — e para fica atento também. Vai adquirir um imóvel? Para que tudo corra bem,....

Você já se perguntou o que fazer antes de adquirir um imóvel? A preparação para a compra de apartamento é uma etapa verdadeiramente empolgante! Afinal, adquirir um imóvel próprio é algo para se comemorar — e para fica atento também.

Vai adquirir um imóvel?

Para que tudo corra bem, é preciso que você siga alguns passos antes de considerar mudar para seu novo apartamento. Por isso preparamos uma lista para ajudar você nesta nova etapa!

1. Defina qual é o perfil do imóvel
2. Estipule o valor da compra
3. Analise os recursos para a aquisição
4. Separe a documentação necessária
5. Cheque a idoneidade da construtora

Defina qual é o perfil do imóvel

Para começar é preciso definir qual perfil e seus objetivos antes de adquirir um imóvel. Esse é um fator que deve ser estabelecido a partir do que é desejado para o momento presente, mas sem esquecer de que o futuro está logo aí. Por isso, faça suas escolhas de modo a assegurar conforto e bem-estar a todos da casa a longo prazo, isto é, por muito tempo.

Então, antes de comprar seu novo apartamento, pense em: Quantos dormitórios ele deve ter; em quais regiões ele precisa estar localizado; quais comodidades e tipos de lazer devem ser oferecidos pelo condomínio.

Estipule o valor da compra

Já com a ideia do imóvel pré-estabelecida, é hora de estabelecer o preço que você vai pagar por ele. Faça uma pesquisa ampla de apartamentos com o perfil desejado e descubra o quanto gastará na aquisição. A partir daí, comece a se prepara o planejamento financeiro, a fim de juntar os recursos necessários.

Analise os recursos para a aquisição

Tudo o que puder compor o valor de entrada do seu novo imóvel precisa ser contabilizado para você saber direitinho de quanto dispõe. Se você já tem um dinheiro guardado e vai usar também o seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), sua compra ficará ainda mais viável.

Lembre-se de que, para a compra de um primeiro imóvel, há benefícios e isenções de taxas, como as cobradas pelo cartório. Depois de vista a entrada, planeje-se para que as parcelas caibam no seu orçamento.

Separe a documentação necessária

No caso da compra de apartamento financiado, você precisa apresentar diversos documentos. Na maioria das vezes, eles são simples de conseguir, como por exemplo: Comprovante de rendimentos; RG; CPF; comprovante de endereço; comprovante de estado civil.

É muito importante ter em mente que, no caso de compra de imóvel por meio de financiamento, você irá passar por uma análise cadastral. Para ser aprovado, seu nome deve estar livre de restrições.

Cheque a idoneidade da construtora

Com tudo ajeitado para comprar seu imóvel, chegou a hora de verificar como vão as coisas em relação à construtora com a qual você vai fechar negócio. Há muitas maneiras de saber se ela é correta com os clientes.

Para começar, faça um levantamento de quantos imóveis a construtora já entregou e se as entregas foram feitas dentro dos prazos e das condições prometidas. Para conhecer um pouco mais sobre o que ela já fez, é interessante que você visite seus empreendimentos, para checar a qualidade dos condomínios por ela construídos e conhecer os valores que guiam seu trabalho. Saiba que você tem direitos como consumidor.

Vistos esses indicadores e confirmada a confiabilidade da empresa, parta tranquilo para a aquisição do apartamento!

Saiba porquê é imprescindível visitar o imóvel desejado antes de comprar?

Visitar um imóvel antes da aquisição é uma etapa muito importante e tem influencia direta na sua escolha. Comprar um apartamento é muito mais do que apenas assinar papéis e dispor de uma quantia para investir. Comprar um apartamento significa dar adeus ao aluguel, investir na construção do patrimônio....

Visitar um imóvel antes da aquisição é uma etapa muito importante e tem influencia direta na sua escolha. Comprar um apartamento é muito mais do que apenas assinar papéis e dispor de uma quantia para investir.

Comprar um apartamento significa dar adeus ao aluguel, investir na construção do patrimônio próprio e, principalmente, realizar o sonho da casa própria.

Por que visitar um imóvel antes de adquiri-lo?

Procurar o imóvel ideal demanda tempo, paciência e pesquisa até encontrar um que realmente corresponda às expectativas. Nessa fase, a visita ao show room da construtora é indispensável, separamos aqui algumas razões que justificam isso:

• Análise mais detalhada da planta
• Melhor planejamento decorativo
• Dimensão e circulação

Análise mais detalhada da planta

Ao ver a planta, é possível geral do apartamento. Porém, entrar em um apartamento já “pronto” traz uma perspectiva bastante diferente, permitindo que você visualize como o seu imóvel pode ficar e se esse é realmente o tamanho que você procura.

Melhor planejamento decorativo

A compra de um apartamento é um grande investimento, por isso, é preciso tomar cuidado no momento de concretizar a compra. Ao visitar um imóvel decorado, você terá uma ideia das proporções. Assim, já é possível começar o planejamento para novos investimentos decorativos.

Dimensão e circulação

O apartamento pode até ser bonito, mas é preciso identificar se há espaço suficiente para que todos os futuros moradores possam circular tranquilamente. Quando visitar um imóvel, repare o tamanho dos cômodos, armários e guarda-roupas. Observe se o que está no apartamento tem um tamanho adequado para você.

Visitar um imóvel faz toda a diferença. Isso torna o seu investimento mais assertivo e evita transtornos com a futuros com disposição de espaço, por exemplo. Além de permitir o acesso aos detalhes, tendências e novas ideias para decorar e planejar os móveis do seu novo lar. Não deixe de visitar o ambiente decorado quantas vezes for preciso e não hesite em fazer perguntas aos corretores de plantão. Só assim você terá certeza de que está fazendo um excelente negócio!

 

Se você gostou desse artigo, então não deixe de ler o nosso post sobre Momento certo para investir . Para mais dicas e informações, acesse www.eliger.com.br e conheça nossos empreendimentos.