Apartamento Financiado – 5 dicas para otimizar finanças
Apartamento financiado? Isso mesmo! O financiamento pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Mas escolher o imóvel é só o primeiro passo. É preciso planejamento para comprar um apartamento financiado e não ter surpresa com as contas. Muita gente acha que é necessário ganhar mais dinheiro para conseguir....
Apartamento financiado? Isso mesmo! O financiamento pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Mas escolher o imóvel é só o primeiro passo. É preciso planejamento para comprar um apartamento financiado e não ter surpresa com as contas.
Muita gente acha que é necessário ganhar mais dinheiro para conseguir colocar as contas em dia, sem perceber que existem outras maneiras de se organizar.
Você sabe como se planejar? Neste post vamos dar 5 dicas para otimizar as finanças e não se perder no financiamento. Confira!
Para adquirir um apartamento financiado, controle as finanças
Controlar as finanças é criar um planejamento financeiro, algo extremamente necessário antes de adquirir o apartamento novo. Para fazer isso, você precisa colocar na ponta do lápis tudo o que recebe e tudo o que gasta. Pode ser com uma planilha no computador, com aplicativos no celular ou em um caderno de anotações.
Essa dica é importante porque ajuda você a perceber com o que gasta mais dinheiro. Se as compras de supermercado são a maior dívida, por exemplo, tente economizar com produtos mais baratos ou comprar apenas o necessário.
Tenha cuidado com o cartão de crédito
Nas mãos de quem sabe utilizá-los, os cartões de crédito são verdadeiras ferramentas na organização das finanças. Por outro lado, são uma grande armadilha para quem não sabe! Siga sempre estas 4 dicas:
- tenha apenas um cartão de crédito;
- não tenha limite de crédito superior à sua renda mensal;
- não parcele compras que você faz todos os meses para não acumular dívida;
- nunca entre no crédito rotativo (nunca mesmo!) e sempre pague o valor total da fatura.
Utilize o cartão de crédito nas compras maiores, como eletrodomésticos, equipamentos eletrônicos ou passagens aéreas. Fazendo isso, você aproveita o melhor do cartão sem comprometer seu controle financeiro.
Utilize o débito automático
Contas de água, energia elétrica, TV, internet e telefone têm vencimentos diferentes que podem confundir você. Colocar tudo em débito automático ajuda a organizar as finanças e evitar o pagamento de multas e juros por atraso.
Se você tem algum vencimento longe da data que recebe seu salário, entre em contato com a prestadora e solicite alteração da data.
Não faça novas dívidas
Para organizar a vida financeira, é essencial não contrair novas dívidas. Nunca faça uma compra sem se preparar para ela. Precisa de um celular novo ou de uma nova TV? Verifique o orçamento e analise quando será o melhor momento para a compra — e como você fará o pagamento.
Além disso, antes de qualquer compra, certifique-se de que você realmente precisa daquilo. Caso contrário, é melhor não levar para casa uma nova dívida por impulso.
Peça ajuda da família e dos amigos
Família e amigos estão sempre por perto e podem ajudar muito na hora de otimizar as finanças. Coloque no seu planejamento financeiro as saídas à noite com os amigos e as viagens com a família. Deixe que eles saibam que você está organizando as finanças e proponha programas mais baratos.
Colocando tudo no papel, utilizando bem o cartão de crédito, tendo as contas no débito automático, não contraindo novas dívidas e contando com a ajuda dos amigos, pagar o seu apartamento financiado será uma tarefa muito mais fácil.
Gostou e quer receber mais dicas como essa? Visite nosso site, escolha o apartamento que mais combina com você e financie.
Sair do aluguel: Casa ou Apartamento?
Sair do aluguel e comprar o imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros. Este é um momento que deve ser encarado com seriedade: afinal, é o seu futuro que está em jogo! Um passo importante é definir, qual opção é melhor para você e sua família: casa ou apartamento? Ambos....
Sair do aluguel e comprar o imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros. Este é um momento que deve ser encarado com seriedade: afinal, é o seu futuro que está em jogo!
Um passo importante é definir, qual opção é melhor para você e sua família: casa ou apartamento?
Ambos os imóveis têm suas vantagens e desvantagens. Para uma decisão mais assertiva é essencial avaliar as particularidades de cada um e decidir qual se adapta melhor ao que você busca.
Preparamos este post que apresenta os prós e contras de cada um. Continue lendo e descubra qual a melhor opção para você sair do aluguel!
Casa
Uma das principais vantagens de morar em casa, na maioria das vezes, é o espaço disponível. Não é à toa que há pessoas criadas neste tipo de imóvel que não se adaptam a um apartamento.
Dependendo da planta, é possível montar um quintal, criar um jardim e, até mesmo, animais de estimação de grande porte.
Outro ponto a favorável é a independência. Para quem não gosta de lidar com vizinhos e/ou quer ter liberdade para fazer as reformas que desejar no imóvel, a casa pode ser uma boa opção.
Uma questão que preocupa muitas pessoas em relação às casas, por outro lado, é a segurança — principalmente no caso de imóveis que não ficam dentro de condomínios. Pode ser necessário fazer um investimento em um sistema de vigilância.
Considere, ainda, possíveis gastos com a manutenção da casa. Ela costuma ser mais cara do que no caso de um apartamento, principalmente em imóveis com área externa grande.
Apartamento
Os apartamentos costumam ser a primeira opção de quem busca um lugar para morar em grandes cidades.
Antes de se decidir por essa opção, no entanto, é preciso levar em consideração alguns fatores — como valor e regras do condomínio em que vai morar, presença de vaga na garagem, área de lazer disponível etc.
Quem passa muito tempo fora e/ou mora sozinho pode considerar um apartamento uma opção mais segura e fácil de manter. Por outro lado, é importante considerar pontos como— vizinhos barulhentos, obras no prédio ou em uma unidade vizinha, etc.
Antes de fechar negócio, analise ainda se o prédio em que fica seu futuro apartamento tem escadas ou elevador. Esse ponto é especialmente importante para quem tem pessoas idosas e/ou com dificuldade de locomoção na família.
Comprar casa ou apartamento é uma decisão que depende muito do valor que você tem disponível para investir e, também, no estilo de vida que deseja adotar.
Aposte em um check-list: coloque no papel as particularidades de cada tipo de imóvel, os pontos que são importantes (segurança, valor do condomínio, espaço, área de lazer etc), converse com sua família e, assim, aumente suas chances de fazer a melhor escolha para todos.
Qual é o tamanho ideal do seu imóvel? 4 dicas valiosas na hora de escolher
Escolher o tamanho ideal de um imóvel é um grande desafio. Mais do que as necessidades pessoais e decoração, é preciso encontrar um imóvel que caiba no orçamento. Sem deixar que supere as expectativas, demandas e anseios de seus futuros moradores. 4 dicas para tamanho ideal de um imóvel....
Escolher o tamanho ideal de um imóvel é um grande desafio. Mais do que as necessidades pessoais e decoração, é preciso encontrar um imóvel que caiba no orçamento. Sem deixar que supere as expectativas, demandas e anseios de seus futuros moradores.
4 dicas para tamanho ideal de um imóvel
Cada família tem características que as tornam únicas e a casa deve ser o reflexo desses atributos.
Quantidade de moradores
O primeiro passo para definir o tamanho ideal de um imóvel é considerar o tamanho da família que irá residir no local. Atualmente, as composições familiares são diversas. Da mesma maneira que um apartamento pequeno pode ser ideal para um casal de jovens, ele pode não atender às necessidades para quem tem filhos, por exemplo.
Lembre-se também de incluir visitas esporádicas, como familiares e amigos que podem ficar hospedados com você.
Animais de estimação
Se você não abre mão de ter um animal de estimação, é preciso considerar se o imóvel é adequado ao seu perfil. Para que seu Pet viva feliz em seu novo imóvel, é essencial escolher uma unidade que possa atender as suas necessidades. Dependendo do porte e da raça do seu animal, a estrutura e tamanho do imóvel ideal podem alterar.
Estilo de vida
O seu estilo de vida é que vai ditar quais características e elementos um imóvel deve ter para atender às suas expectativas. É importante, entre outros fatores, perceber se você é uma pessoa que gosta de receber visitas, pois isso requer um investimento. Por exemplo, em uma sala mais ampla ou em um espaço anexo como uma varanda gourmet.
Para os cozinheiros de mão cheia, considere uma cozinha que suporte a variedade de eletrodomésticos que, para esta prática, são indispensáveis. Seguindo o mesmo raciocínio, os amantes de um bom churrasco, necessitam de um quintal amplo. Outra alternativa buscar um imóvel em um condomínio que ofereça tais facilidades.
Planejamento familiar
Por fim, outra questão relevante para uma boa escolha de imóveis é o planejamento familiar. Se você já tem e deseja ter mais filhos o planejamento para o futuro começa agora. É importante encontrar um local que tenha mais cômodos como quartos e banheiros. A quantidade de moradores será maior no futuro.
Mesmo quem não deseja ter mais filhos, deve lembrar que as crianças crescem e acabam demandando mais privacidade. Por consequência, um quarto exclusivo será necessário, por exemplo. Pondere essas questões quando negociar a compra da propriedade.
E aí, pronto para escolher seu imóvel ideal? Então não deixe de ler nosso post sobre Momento certo para investir . Visite nosso site e conheça nossos apartamentos www.eliger.com.br
O que fazer antes de adquirir um imóvel?
Você já se perguntou o que fazer antes de adquirir um imóvel? A preparação para a compra de apartamento é uma etapa verdadeiramente empolgante! Afinal, adquirir um imóvel próprio é algo para se comemorar — e para fica atento também. Vai adquirir um imóvel? Para que tudo corra bem,....
Você já se perguntou o que fazer antes de adquirir um imóvel? A preparação para a compra de apartamento é uma etapa verdadeiramente empolgante! Afinal, adquirir um imóvel próprio é algo para se comemorar — e para fica atento também.
Vai adquirir um imóvel?
Para que tudo corra bem, é preciso que você siga alguns passos antes de considerar mudar para seu novo apartamento. Por isso preparamos uma lista para ajudar você nesta nova etapa!
- Defina qual é o perfil do imóvel
- Estipule o valor da compra
- Analise os recursos para a aquisição
- Separe a documentação necessária
- Cheque a idoneidade da construtora
Defina qual é o perfil do imóvel
Para começar é preciso definir qual perfil e seus objetivos antes de adquirir um imóvel. Esse é um fator que deve ser estabelecido a partir do que é desejado para o momento presente, mas sem esquecer de que o futuro está logo aí. Por isso, faça suas escolhas de modo a assegurar conforto e bem-estar a todos da casa a longo prazo, isto é, por muito tempo.
Então, antes de comprar seu novo apartamento, pense em: Quantos dormitórios ele deve ter; em quais regiões ele precisa estar localizado; quais comodidades e tipos de lazer devem ser oferecidos pelo condomínio.
Estipule o valor da compra
Já com a ideia do imóvel pré-estabelecida, é hora de estabelecer o preço que você vai pagar por ele. Faça uma pesquisa ampla de apartamentos com o perfil desejado e descubra o quanto gastará na aquisição. A partir daí, comece a se prepara o planejamento financeiro, a fim de juntar os recursos necessários.
Analise os recursos para a aquisição
Tudo o que puder compor o valor de entrada do seu novo imóvel precisa ser contabilizado para você saber direitinho de quanto dispõe. Se você já tem um dinheiro guardado e vai usar também o seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), sua compra ficará ainda mais viável.
Lembre-se de que, para a compra de um primeiro imóvel, há benefícios e isenções de taxas, como as cobradas pelo cartório. Depois de vista a entrada, planeje-se para que as parcelas caibam no seu orçamento.
Separe a documentação necessária
No caso da compra de apartamento financiado, você precisa apresentar diversos documentos. Na maioria das vezes, eles são simples de conseguir, como por exemplo: Comprovante de rendimentos; RG; CPF; comprovante de endereço; comprovante de estado civil.
É muito importante ter em mente que, no caso de compra de imóvel por meio de financiamento, você irá passar por uma análise cadastral. Para ser aprovado, seu nome deve estar livre de restrições.
Cheque a idoneidade da construtora
Com tudo ajeitado para comprar seu imóvel, chegou a hora de verificar como vão as coisas em relação à construtora com a qual você vai fechar negócio. Há muitas maneiras de saber se ela é correta com os clientes.
Para começar, faça um levantamento de quantos imóveis a construtora já entregou e se as entregas foram feitas dentro dos prazos e das condições prometidas. Para conhecer um pouco mais sobre o que ela já fez, é interessante que você visite seus empreendimentos, para checar a qualidade dos condomínios por ela construídos e conhecer os valores que guiam seu trabalho. Saiba que você tem direitos como consumidor.
Vistos esses indicadores e confirmada a confiabilidade da empresa, parta tranquilo para a aquisição do apartamento!
Sair do aluguel – 5 motivos para você conquistar sua casa própria
A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia. Motivos para sair do aluguel Se você está entre esses....
A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia.
Motivos para sair do aluguel
Se você está entre esses milhões de brasileiros, saiba que a Eliger oferece excelentes opções para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria!
O que você verá nesse artigo:
1. Preço
Devido a crise que a economia brasileira vem enfrentando, nos últimos dois anos o volume de vendas de imóveis sofreu uma queda acentuada. Com isso, os preços também declinaram, o que torna o momento favorável para quem deseja comprar.
2. Valorização
Apesar da crise, o Brasil já vem apresentando melhorias na economia. Consequentemente, o mercado reage e gera o aumento proporcional dos preços. Comprando agora, quando os preços ainda estão em baixa, o imóvel ganhará bastante com a valorização. O que deve ocorrer a curto prazo.
Isto é: este é o momento ideal para investir em um imóvel.
3. Pagamento
Este momento é favorável não apenas devido aos preços mais baixos, mas pela disposição das construtoras em negociar.
Essa disposição se da justamente porque menos pessoas estão comprando neste momento. Quando a situação normalizar, as formas de negociação também voltarão aos critérios da alta procura.
4. Patrimônio
Já pensou sobre o que você fará com o dinheiro ao sair do aluguel? Todos os meses, uma determinada quantia da sua renda familiar paga a sua moradia temporária. Mas essa quantia nunca retornará para a sua família na forma de outro benefício e beneficiando apenas o proprietário do imóvel em questão. O aluguel não é considerado um bom investimento, uma vez que seu único retorno é a moradia.
Ao adquirir um imóvel próprio, mesmo que você tenha de pagar algumas prestações, todo o dinheiro investido é revertido no patrimônio que você está adquirindo.
5. Segurança
Um imóvel alugado não oferece qualquer segurança. Afinal, muita coisa pode acontecer como por exemplo o aumento do aluguel ou a exigência do imóvel por parte do proprietário, fazendo com que o inquilino se veja obrigado a se mudar.
Assim, a incerteza mora junto com você. Quem mora em um imóvel próprio, mora no que é dela, sem ter de se preocupar com as vontades de terceiros.
Ansioso para adquirir seu próprio apartamento? Conheça nossos apartamentos, acesse www.eliger.com.br e receba dicas e novidades. Leia também nosso artigo que da dicas sobre como financiar seu imóvel.
Saiba porquê é imprescindível visitar o imóvel desejado antes de comprar?
Visitar um imóvel antes da aquisição é uma etapa muito importante e tem influencia direta na sua escolha. Comprar um apartamento é muito mais do que apenas assinar papéis e dispor de uma quantia para investir. Comprar um apartamento significa dar adeus ao aluguel, investir na construção do patrimônio....
Visitar um imóvel antes da aquisição é uma etapa muito importante e tem influencia direta na sua escolha. Comprar um apartamento é muito mais do que apenas assinar papéis e dispor de uma quantia para investir.
Comprar um apartamento significa dar adeus ao aluguel, investir na construção do patrimônio próprio e, principalmente, realizar o sonho da casa própria.
Por que visitar um imóvel antes de adquiri-lo?
Procurar o imóvel ideal demanda tempo, paciência e pesquisa até encontrar um que realmente corresponda às expectativas. Nessa fase, a visita ao show room da construtora é indispensável, separamos aqui algumas razões que justificam isso:
Análise mais detalhada da planta
Ao ver a planta, é possível geral do apartamento. Porém, entrar em um apartamento já “pronto” traz uma perspectiva bastante diferente, permitindo que você visualize como o seu imóvel pode ficar e se esse é realmente o tamanho que você procura.
Melhor planejamento decorativo
A compra de um apartamento é um grande investimento, por isso, é preciso tomar cuidado no momento de concretizar a compra. Ao visitar um imóvel decorado, você terá uma ideia das proporções. Assim, já é possível começar o planejamento para novos investimentos decorativos.
Dimensão e circulação
O apartamento pode até ser bonito, mas é preciso identificar se há espaço suficiente para que todos os futuros moradores possam circular tranquilamente. Quando visitar um imóvel, repare o tamanho dos cômodos, armários e guarda-roupas. Observe se o que está no apartamento tem um tamanho adequado para você.
Visitar um imóvel faz toda a diferença. Isso torna o seu investimento mais assertivo e evita transtornos com a futuros com disposição de espaço, por exemplo. Além de permitir o acesso aos detalhes, tendências e novas ideias para decorar e planejar os móveis do seu novo lar. Não deixe de visitar o ambiente decorado quantas vezes for preciso e não hesite em fazer perguntas aos corretores de plantão. Só assim você terá certeza de que está fazendo um excelente negócio!
Se você gostou desse artigo, então não deixe de ler o nosso post sobre Momento certo para investir . Para mais dicas e informações, acesse www.eliger.com.br e conheça nossos empreendimentos.
Saiba qual é a melhor época para comprar seu novo imóvel
Se você está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe quando é o momento certo para investir, não se preocupe, nós temos a resposta. O Brasil está passando por um momento economicamente turbulento, e a maioria das pessoas que pretendiam investir em um imóvel próprio preferiu adiar à....
Se você está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe quando é o momento certo para investir, não se preocupe, nós temos a resposta.
O Brasil está passando por um momento economicamente turbulento, e a maioria das pessoas que pretendiam investir em um imóvel próprio preferiu adiar à espera de uma melhoria na situação econômica. E foi justamente esta insegurança que trouxe uma grande oportunidade para aqueles que querem adquirir um imóvel.
O que você verá nesse artigo:
O momento certo para investir é agora
Apesar da crise econômica no país, a compra de imóveis se tornou uma alternativa interessante. Isso se da devido ao aumento do poder de negociação por parte do comprador.
De um lado temos donos de imóveis precisando lucrar com o investimento que fizeram, isto é, precisando vender. Do outro, uma população com intenção de compra, mas que busca descontos para fechar negócio.
Então, se a sua intenção é comprar um imóvel e conseguir negociar ao máximo, este é momento certo para investir!
Há alguns anos, quando a economia brasileira estava acelerada, a demanda por imóveis aumentou, fazendo com que os preços também aumentassem. Os proprietários dos imóveis, diante desta situação de crise, preferiram manter os preços como estavam, na expectativa de que conseguissem vender e se capitalizar.
Preços mais acessíveis
Como esse período perdura até hoje, eles precisaram adequar os valores a fim de tornarem mais atrativos. Portanto, a reavaliação de seus imóveis foi uma tática para aquecer as vendas. Atualmente, os preços coadunam com a realidade de mercado, sendo que alguns até mesmo abaixo do que valem, o que faz com que esse seja um momento oportuno para compra.
Além do ajuste de preços, os proprietários de imóveis estão tendenciosos a negociar para vender. Isso significa uma situação de vantagem para o comprador, como discorrido ao longo do texto.
É possível, portanto, conseguir descontos e melhores condições para comprar um imóvel. Este é o momento certo para investir e fazer um financiamento, utilizar os benefícios de um programa social ou mesmo parcelar.
Dar uma entrada maior é uma boa estratégia de negociação
Ao fazer uma proposta, é interessante dar uma entrada maior e ajustar como será pago o restante.
Por isso, o mais interessante é utilizar as economias, ou tentar economizar para oferecer uma entrada maior e garantir condições atrativas para financiar o seu futuro imóvel.
Viu como comprar um imóvel agora pode ser uma grande oportunidade? Quer saber mais sobre financiamento de imóveis? Leia nosso post com dicas valiosas para sair do aluguel financiando seu imóvel.
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