Pensando Em Comprar um Imóvel? É Melhor Entender Sobre Impostos

Qualquer pessoa antes de fazer um negócio precisa estar ciente de todos riscos, obrigações e direitos, quanto mais ao Comprar um Imóvel. Se você está pensando em comprar seu apartamento, saiba que existem alguns tributos para que o imóvel possa ser transferido para você. Vamos falar neste artigo sobre....

Qualquer pessoa antes de fazer um negócio precisa estar ciente de todos riscos, obrigações e direitos, quanto mais ao Comprar um Imóvel. Se você está pensando em comprar seu apartamento, saiba que existem alguns tributos para que o imóvel possa ser transferido para você. Vamos falar neste artigo sobre o ITBI. Jamais ignore qualquer tributo, no caso do ITBI, se você não o fizer, significa que o responsável legal poderia vender sem pedir sua permissão, ou fazer qualquer outra coisa. 

Afinal, quem precisa pagar o ITBI?

Este tributo é de responsabilidade do comprador, pois o interesse de Comprar um Imóvel é seu. Apesar disso, fique atento as regras municipais, o motivo é que este tributo não é definido pela nossa legislação federal e pode existir algum por menor. Apesar do imposto ser de responsabilidade do comprador, nada impede que o valor seja negociado com o vendedor. Um detalhe, esta taxa é para a transferência do imóvel e não sobre a operação de compra e venda, valendo para imóveis na planta também.

Será que dá para parcelar o valor do ITBI na hora de Comprar um Imóvel?

Para nossa sorte existe sim, mas depende da prefeitura da sua cidade, não são todos municípios que oferecem este benefício. Há também a possibilidade de pedir uma revisão do valor, mesmo não tendo nenhum amparo legal para a redução. Não custa tentar, pois em alguns casos há a redução para  Comprar um Imóvel, mas são válidos apenas para programas sociais e imóveis de valor bem pequeno. 

Posso conseguir isenção do pagamento?

É outro ponto a ser visto com a prefeitura, inclusive alguns municípios isentam o pagamento para alguns valores, como devolução de imóveis, para pessoas jurídicas ou quem adquiriu pela primeira vez um imóvel. Para solicitar a isenção, envie um requerimento junto à prefeitura, geralmente eles disponibilizam online ou exigem que você compareça ao local indicado. Quando se trata do nosso suado dinheiro, vale a pena tentar.

 

Espero que tenham gostado das dicas. Fique sempre atento sobre o assunto na hora de Comprar um Imóvel.

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Leia também sobre Outras taxas a se pagar na hora de comprar um apartamento.

Qual é o tamanho ideal do seu imóvel? 4 dicas valiosas na hora de escolher

Escolher o tamanho ideal de um imóvel é um grande desafio. Mais do que as necessidades pessoais e decoração, é preciso encontrar um imóvel que caiba no orçamento. Sem deixar que supere as expectativas, demandas e anseios de seus futuros moradores. 4 dicas para tamanho ideal de um imóvel....

Escolher o tamanho ideal de um imóvel é um grande desafio. Mais do que as necessidades pessoais e decoração, é preciso encontrar um imóvel que caiba no orçamento. Sem deixar que supere as expectativas, demandas e anseios de seus futuros moradores.

4 dicas para tamanho ideal de um imóvel

Cada família tem características que as tornam únicas e a casa deve ser o reflexo desses atributos.

Quantidade de moradores

O primeiro passo para definir o tamanho ideal de um imóvel é considerar o tamanho da família que irá residir no local. Atualmente, as composições familiares são diversas. Da mesma maneira que um apartamento pequeno pode ser ideal para um casal de jovens, ele pode não atender às necessidades para quem tem filhos, por exemplo.
Lembre-se também de incluir visitas esporádicas, como familiares e amigos que podem ficar hospedados com você.

Animais de estimação

Se você não abre mão de ter um animal de estimação, é preciso considerar se o imóvel é adequado ao seu perfil. Para que seu Pet viva feliz em seu novo imóvel, é essencial escolher uma unidade que possa atender as suas necessidades. Dependendo do porte e da raça do seu animal, a estrutura e tamanho do imóvel ideal podem alterar.

Estilo de vida

O seu estilo de vida é que vai ditar quais características e elementos um imóvel deve ter para atender às suas expectativas. É importante, entre outros fatores, perceber se você é uma pessoa que gosta de receber visitas, pois isso requer um investimento. Por exemplo, em uma sala mais ampla ou em um espaço anexo como uma varanda gourmet.
Para os cozinheiros de mão cheia, considere uma cozinha que suporte a variedade de eletrodomésticos que, para esta prática, são indispensáveis. Seguindo o mesmo raciocínio, os amantes de um bom churrasco, necessitam de um quintal amplo. Outra alternativa buscar um imóvel em um condomínio que ofereça tais facilidades.

Planejamento familiar

Por fim, outra questão relevante para uma boa escolha de imóveis é o planejamento familiar. Se você já tem e deseja ter mais filhos o planejamento para o futuro começa agora. É importante encontrar um local que tenha mais cômodos como quartos e banheiros. A quantidade de moradores será maior no futuro.

Mesmo quem não deseja ter mais filhos, deve lembrar que as crianças crescem e acabam demandando mais privacidade. Por consequência, um quarto exclusivo será necessário, por exemplo. Pondere essas questões quando negociar a compra da propriedade.

E aí, pronto para escolher seu imóvel ideal? Então não deixe de ler nosso post sobre Momento certo para investir . Visite nosso site e conheça nossos apartamentos www.eliger.com.br