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A Eliger possui know-how na prestação de serviços nos campos de Engenharia Civil (imobiliária, comercial e industrial), Montagem Eletromecânica e Conservação. Como referência no mercado, são diversos empreendimentos executados na construção, reforma e recapacitação de subestações de energia elétrica, linhas de transmissão, empreendimentos imobiliários (casas, prédios, galpões) e manutenção/conservação.

Minha renda é suficiente para comprar um imóvel? Tire suas dúvidas agora

Minha renda é suficiente para comprar um imóvel? Tire suas dúvidas agora

Hoje, 40% dos brasileiros tem como prioridade comprar um imóvel. Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Serasa, mostrou que a maioria dos brasileiros tem o sonho de adquirir a casa própria. Devido a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Mas, será que isso é mesmo necessário? Preparamos....

Hoje, 40% dos brasileiros tem como prioridade comprar um imóvel.

Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Serasa, mostrou que a maioria dos brasileiros tem o sonho de adquirir a casa própria.

Devido a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Mas, será que isso é mesmo necessário?

Preparamos algumas dicas de como comprar um imóvel!

Uma opção muito viável para quem deseja comprar um imóvel é o financiamento imobiliário. Com esforço, dedicação e planejamento, basta procurar o auxílio de uma instituição financeira, e verificar suas opções de financiamento. Isto dependerá, principalmente, da sua faixa de renda e do valor do imóvel que planeja adquirir.

Não se preocupe, apesar de parecer trabalhoso, é mais fácil do que você imagina.

Consulte as condições básicas da instituição financeira

A Caixa exige um valor mínimo de 50% para dar entrada em um imóvel, parâmetro que passou a ser comum em outras instituições. Além da entrada, o interessado no financiamento imobiliário deve lembrar que os bancos que realizam essa operação costumam cobrar uma taxa média de 10,70%.

Por fim, outra exigência comum entre as instituições financeiras é que o valor das parcelas do financiamento não comprometam 30% da renda familiar. Isso restringe as opções que uma família tem no momento de comprar um imóvel, mas é uma maneira de proteger o próprio cliente da inadimplência e também a institução.

Simulações prontas

Na hora de investir e comprar um imóvel, simular antes é uma boa opção. O site Canal do Crédito, que realiza comparação entre custos de financiamento, desenvolveu um estudo detalhado sobre os valores máximos de financiamento de acordo com a faixa de renda familiar. Essa simulação considera os fatores citados anteriormente; as diferenças entre as instituições públicas e privadas; e calcula o tempo para conclusão do financiamento, com um prazo máximo de 30 anos.

Através desse estudo, chegamos a alguns resultados que podem te ajudar a visualizar como seria o financiamento. Uma família cujo a renda mensal é de R$ 6 mil, por exemplo, consegue financiar em um banco público um imóvel de R$ 186,84 mil. Nas instituições privadas, a mesma renda proporciona um financiamento de 209,25 mil.

Famílias com renda mensal entre R$ 10 mil e R$ 12 mil reais conseguiriam financiar, em instituições públicas e privadas, imóveis cujo valor seria de R$ 352,06 mil e R$ 423,46 mil, respectivamente. Para alcançar a faixa de R$ 1 milhão, o valor da renda familiar teria que ser superior a R$ 30 mil.

Negocie sempre

É importante lembrarmos que existem inúmeras negociações que podem ser feitas durante o processo de financiamento. O ideal é procurar a sua instituição bancária. É comum servidores públicos terem mais vantagens, principalmente quando consideramos os financiamentos nas instituições públicas. Quando o imóvel adquirido é o primeiro da família, o FGTS pode ser usado. Por fim, a negociação deve ser feita com o próprio proprietário, pois muitas vezes os valores divulgados podem estar superestimados!

 

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Investir em imóveis vale a pena? 6 motivos para investir no mercado imobiliário

Investir em imóveis vale a pena? 6 motivos para investir no mercado imobiliário

Quando o assunto é investir dinheiro, o mercado imobiliário é referência. Mesmo em momentos de crise, investir em imóveis torna-se uma oportunidade. Vamos apresentar 6 razões que irão mostrar por que este investimento pode ser uma boa opção para você. Investir em imóveis vale a pena? 1. Segurança 2.....

Quando o assunto é investir dinheiro, o mercado imobiliário é referência. Mesmo em momentos de crise, investir em imóveis torna-se uma oportunidade.

Vamos apresentar 6 razões que irão mostrar por que este investimento pode ser uma boa opção para você.

Investir em imóveis vale a pena?

1. Segurança
2. Renda extra
3. Patrimônio
4. Liquidez
5. Valorização
6. Casa própria

1. Segurança

Todos necessitamos de um local para morar, trabalhar, fazer compras, transações bancárias, etc. Em todas as atividades cotidianas, há sempre um imóvel envolvido. Por isso, mesmo no pior cenário de uma crise, sempre existirá demanda por imóveis. Além disso, este tipo de investimento está imune à falência de bancos e, diferente da poupança, não pode ser congelado pelo governo.

2. Renda extra

Investir em imóveis permite que você gere uma renda extra, pois sempre há pessoas à procura de um imóvel para alugar. Mesmo em tempos de crise, esta demanda raramente diminui.

3. Patrimônio

Quando pensamos em um investimento seguro e durável logo associamos à formação de um patrimônio. Percebemos que muitas empresas e pessoas que escolhem investir na formação patrimonial, escolhem investir em imóveis.

4. Liquidez

Nossa vida está em constante mudança e, com elas, surgem novas necessidades de investimentos, o que exige que o patrimônio tenha liquidez, isto é, que possa ser vendido com facilidade e transformado em dinheiro.

5. Valorização

A valorização é um fator primordial que deve ser considerando no momento de investir. Em curto ou longo prazo, um imóvel sempre valoriza.

6. Casa própria

Um dos principais motivos que levam alguém a investir em um imóvel é a realização do sonho da casa própria. Essa perspectiva de estabilidade e segurança, representa uma conquista muito importante na vida das pessoas.

E aí, já está mais seguro para começar a investir em imóveis? Quer descobrir como acelerar este processo? Então leia nosso artigo e veja se sua renda é suficiente para comprar um imóvel.  Não deixe também de acompanhar as novidades da Eliger nas redes sociais. Veja nosso perfil no Facebook e no Instagram.

Casa própria: como adquirir a sua usando o FGTS?

Casa própria: como adquirir a sua usando o FGTS?

É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos. Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se....

É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos.

Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se você tem a carteira assinada, é possível recorrer ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar seu imóvel.

Dicas para usar o FGTS e realizar o sonho da casa própria

Antes de mais nada, é preciso entender quais são as condições para usa-lo.

O FGTS é um fundo pago pela empresa e depositado na Caixa Econômica Federal em contas que abertas automaticamente no momento do acordo de trabalho.

É possível usar esse fundo para comprar o imóvel próprio desde 1998. Porém, algumas regras devem ser consideradas:

 

1-        ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime de FGTS;

2-        não possuir nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

3-        residir ou trabalhar na cidade onde pretende adquirir o próprio imóvel;

4-        não ser proprietário de residência no município onde deseja comprar o imóvel;

5-        o valor do imóvel não deve ultrapassar o valor estabelecido — nos estados de RJ, MG, DF e SP, o valor limite é R$ 750 mil, para os demais estados, o valor máximo é de R$ 650 mil.

 

Quitar parte das parcelas

Quando o dinheiro do fundo é utilizado para pagar uma parte do financiamento, o valor pago corresponderá às últimas parcelas desta dívida. Desta forma, o saldo será destinado para o pagamento das próximas 12.

Programe-se pois o FGTS é liberado para esse fim apenas a cada dois anos.

 

Construir um imóvel

Todos nós temos um imóvel idealizado, aquele que planejamos nos mínimos detalhes, certo?! Então que tal usar o FGTS para fazer esse sonho virar realidade?

O saldo do fundo pode ser utilizado para construir um imóvel residencial. Esse dinheiro é destinado como pagamento total ou parte dele.

 

Comprar terrenos ou lotes

É possível destinar o valor do FGTS para aquisição de lotes ou terrenos?

Sim.

Porém, nesse caso, o fundo pode ser usado apenas quando vinculado ao autofinanciamento ou financiamento para a construção do imóvel.

 

Adquirir imóvel em construção

Nesse caso, é necessário que a compra seja vinculada a um financiamento concedido pelo SFH, como exige a legislação. O acordo precisa ser feito por meio do programa de autofinanciamento, formalizado conforme a legislação e outras disposições normativas.

Usar o FGTS deixar o sonho da casa própria mais perto da realidade é uma ótima opção. É importante ressaltar que o fundo pode ser utilizado para esse fim repetidas vezes, desde que não existam impedimentos.

 

Quer receber mais dicas sobre o mercado imobiliário? Então leia nosso post 6 motivos para investir no mercado imobiliário .

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