Casa própria: como adquirir a sua usando o FGTS?

É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos. Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se....

Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se você tem a carteira assinada, é possível recorrer ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar seu imóvel.

Dicas para usar o FGTS e realizar o sonho da casa própria

Antes de mais nada, é preciso entender quais são as condições para usa-lo.

O FGTS é um fundo pago pela empresa e depositado na Caixa Econômica Federal em contas que abertas automaticamente no momento do acordo de trabalho.

É possível usar esse fundo para comprar o imóvel próprio desde 1998. Porém, algumas regras devem ser consideradas:

1- ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime de FGTS;

2- não possuir nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

3- residir ou trabalhar na cidade onde pretende adquirir o próprio imóvel;

4- não ser proprietário de residência no município onde deseja comprar o imóvel;

5- o valor do imóvel não deve ultrapassar o valor estabelecido — nos estados de RJ, MG, DF e SP, o valor limite é R$ 750 mil, para os demais estados, o valor máximo é de R$ 650 mil.

Quitar parte das parcelas

Quando o dinheiro do fundo é utilizado para pagar uma parte do financiamento, o valor pago corresponderá às últimas parcelas desta dívida. Desta forma, o saldo será destinado para o pagamento das próximas 12.

Programe-se pois o FGTS é liberado para esse fim apenas a cada dois anos.

Construir um imóvel

Todos nós temos um imóvel idealizado, aquele que planejamos nos mínimos detalhes, certo?! Então que tal usar o FGTS para fazer esse sonho virar realidade?

O saldo do fundo pode ser utilizado para construir um imóvel residencial. Esse dinheiro é destinado como pagamento total ou parte dele.

Comprar terrenos ou lotes

É possível destinar o valor do FGTS para aquisição de lotes ou terrenos?

Sim.

Porém, nesse caso, o fundo pode ser usado apenas quando vinculado ao autofinanciamento ou financiamento para a construção do imóvel.

Adquirir imóvel em construção

Nesse caso, é necessário que a compra seja vinculada a um financiamento concedido pelo SFH, como exige a legislação. O acordo precisa ser feito por meio do programa de autofinanciamento, formalizado conforme a legislação e outras disposições normativas.

Usar o FGTS deixar o sonho da casa própria mais perto da realidade é uma ótima opção. É importante ressaltar que o fundo pode ser utilizado para esse fim repetidas vezes, desde que não existam impedimentos.

Quer receber mais dicas sobre o mercado imobiliário? Então leia nosso post 6 motivos para investir no mercado imobiliário .

Morar com os sogros? Vença essa dificuldade

Quem casa, quer casa. O ditado pode até parecer clichê, mas tem um significado muito especial para quem já se casou ou está em vias de se casar, mas ainda não conseguiu adquirir a casa própria. Diante de uma situação como essa, a opção de morar com os sogros, apesar de uma....

Quem casa, quer casa. O ditado pode até parecer clichê, mas tem um significado muito especial para quem já se casou ou está em vias de se casar, mas ainda não conseguiu adquirir a casa própria.

Diante de uma situação como essa, a opção de morar com os sogros, apesar de uma solução temporária, pode acarretar uma série de inconvenientes para o casal.

Pensando nisso, no post de hoje vamos verificar quais as possíveis consequências dessa escolha e o que você pode fazer para se livrar dela. Confira!

Falta de privacidade

Um dos maiores problemas enfrentados por quem mora com os sogros é a falta de privacidade. Ainda que a relação com eles seja ótima, é preciso considerar que o jovem casal não terá a liberdade que teria na casa própria, precisando manter o comportamento e os hábitos contidos de acordo com os que os sogros consideram apropriados.

Em função da falta de privacidade, as conversas mais sérias entre o casal precisarão sempre ser reservadas para os raros momentos em que os dois estarão a sós, no próprio quarto. Caso contrário, o risco de interferências e de palpites indesejados estará sempre por perto.

Casa dos sogros, regras dos sogros

Por maior que seja o tempo de relacionamento e a intimidade com os sogros, é possível que as regras estabelecidas por eles não sejam as mesmas que o novo casal gostaria de seguir. Horários diferentes de trabalho ou lazer, visitas, hábitos alimentares, enfim, todas as rotinas e atividades terão que ser condicionadas àquelas regras.

Viver o dia a dia tendo que dar satisfações para os sogros não é algo positivo para quem deseja desenvolver uma vida familiar própria. Dessa forma, enquanto a situação persistir, a possibilidade de atritos familiares estará presente na vida do casal — o que exige uma atitude para resolvê-la.

Como posso sair dessa situação?

A melhor solução para todos esses conflitos é, sem dúvidas, a aquisição da casa própria. De fato, por maior que sejam as dificuldades do momento, essa deve ser sempre uma prioridade do casal.

É preciso considerar que a constituição de um lar que pertença exclusivamente aos dois depende de uma moradia onde eles tenham completa independência e possam tomar decisões com total autonomia. Vale lembrar que enquanto as pessoas não se sentem donas do próprio destino, dos próprios desejos e do lugar onde moram, haverá uma grande dificuldade para que a família progrida em harmonia.

Contudo, como a condição financeira nem sempre acompanha o sonho e a necessidade de adquirir o próprio imóvel, é preciso pensar em alternativas que permitam solucionar o problema imediatamente. Conheça abaixo a principal delas.

Como adquirir a casa própria por financiamento?

O financiamento imobiliário é a solução para quem precisa da casa própria, mas não pode fazer o pagamento à vista. São várias as alternativas existentes e, certamente, uma delas se enquadra no seu perfil.

Existem, por exemplo, as linhas de crédito com as próprias construtoras que vendem imóveis parcelados. Há também as parcerias das construtoras com bancos que financiam imóveis, o que facilita bastante o acesso ao crédito.

Ainda, se você precisa sair da casa dos seus sogros com a sua família ou se vai casar e não quer começar a vida na casa dos outros, o programa Minha Casa Minha Vida também pode ser uma ótima solução.

Por ele, é possível comprar imóveis pagando pequenas prestações. Mais do que isso, há até a possibilidade do governo pagar parte do imóvel, o que torna a compra ainda mais fácil.

Para saber mais, acesse mais conteúdos do nosso blog em www.eliger.com.br

Sair do aluguel – 5 motivos para você conquistar sua casa própria

A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia. Motivos para sair do aluguel Se você está entre esses....

Motivos para sair do aluguel

Se você está entre esses milhões de brasileiros, saiba que a Eliger oferece excelentes opções para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria!

O que você verá nesse artigo:

Preço
Valorização
Pagamento
Patrimônio
Segurança

1. Preço

Devido a crise que a economia brasileira vem enfrentando, nos últimos dois anos o volume de vendas de imóveis sofreu uma queda acentuada. Com isso, os preços também declinaram, o que torna o momento favorável para quem deseja comprar.

2. Valorização

Apesar da crise, o Brasil já vem apresentando melhorias na economia. Consequentemente, o mercado reage e gera o aumento proporcional dos preços. Comprando agora, quando os preços ainda estão em baixa, o imóvel ganhará bastante com a valorização. O que deve ocorrer a curto prazo.

Isto é: este é o momento ideal para investir em um imóvel.

3. Pagamento

Este momento é favorável não apenas devido aos preços mais baixos, mas pela disposição das construtoras em negociar.

Essa disposição se da justamente porque menos pessoas estão comprando neste momento. Quando a situação normalizar, as formas de negociação também voltarão aos critérios da alta procura.

4. Patrimônio

Já pensou sobre o que você fará com o dinheiro ao sair do aluguel? Todos os meses, uma determinada quantia da sua renda familiar paga a sua moradia temporária. Mas essa quantia nunca retornará para a sua família na forma de outro benefício e beneficiando apenas o proprietário do imóvel em questão. O aluguel não é considerado um bom investimento, uma vez que seu único retorno é a moradia.

Ao adquirir um imóvel próprio, mesmo que você tenha de pagar algumas prestações, todo o dinheiro investido é revertido no patrimônio que você está adquirindo.

5. Segurança

Um imóvel alugado não oferece qualquer segurança. Afinal, muita coisa pode acontecer como por exemplo o aumento do aluguel ou a exigência do imóvel por parte do proprietário, fazendo com que o inquilino se veja obrigado a se mudar.

Assim, a incerteza mora junto com você. Quem mora em um imóvel próprio, mora no que é dela, sem ter de se preocupar com as vontades de terceiros.

Ansioso para adquirir seu próprio apartamento? Conheça nossos apartamentos, acesse www.eliger.com.br e receba dicas e novidades. Leia também nosso artigo que da dicas sobre como financiar seu imóvel.

Evolução Energética e Compromisso com a Qualidade

Ao longo de mais de duas décadas, a Eliger Construtora e Serviços LTDA acompanha e contribui para o fortalecimento da infraestrutura elétrica em Minas Gerais através de relações sólidas com importantes agentes do setor elétrico mineiro, como a Cemig. Na implantação da Subestação de Energia Elétrica de Belo Vale, a Eliger Construtora e Serviços LTDA foi responsável integralmente pela construção civil e montagem eletromecânica, dentre os quais destacam-se: serviços de terraplanagem, malha de aterramento, fundações de equipamentos, urbanização, drenagem, PPCIP, montagem de estruturas e equipamentos e instalações elétricas. Confira a iniciativa que reforça esse cenário de crescimento e modernização.

Consulte a matéria sobre a nova subestação de Belo Vale