Casa própria: como adquirir a sua usando o FGTS?
É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos. Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se....
É difícil encontrar um brasileiro que não sonha com a casa própria. Este é um sonho que para alguns, muitas vezes é difícil torná-lo em realidade, especialmente devido à crise perdura no país pelos últimos anos.
Felizmente, para você que pretende investir, existe uma solução: usar o FGTS! Se você tem a carteira assinada, é possível recorrer ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar seu imóvel.
Dicas para usar o FGTS e realizar o sonho da casa própria
Antes de mais nada, é preciso entender quais são as condições para usa-lo.
O FGTS é um fundo pago pela empresa e depositado na Caixa Econômica Federal em contas que abertas automaticamente no momento do acordo de trabalho.
É possível usar esse fundo para comprar o imóvel próprio desde 1998. Porém, algumas regras devem ser consideradas:
1- ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime de FGTS;
2- não possuir nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
3- residir ou trabalhar na cidade onde pretende adquirir o próprio imóvel;
4- não ser proprietário de residência no município onde deseja comprar o imóvel;
5- o valor do imóvel não deve ultrapassar o valor estabelecido — nos estados de RJ, MG, DF e SP, o valor limite é R$ 750 mil, para os demais estados, o valor máximo é de R$ 650 mil.
Quitar parte das parcelas
Quando o dinheiro do fundo é utilizado para pagar uma parte do financiamento, o valor pago corresponderá às últimas parcelas desta dívida. Desta forma, o saldo será destinado para o pagamento das próximas 12.
Programe-se pois o FGTS é liberado para esse fim apenas a cada dois anos.
Construir um imóvel
Todos nós temos um imóvel idealizado, aquele que planejamos nos mínimos detalhes, certo?! Então que tal usar o FGTS para fazer esse sonho virar realidade?
O saldo do fundo pode ser utilizado para construir um imóvel residencial. Esse dinheiro é destinado como pagamento total ou parte dele.
Comprar terrenos ou lotes
É possível destinar o valor do FGTS para aquisição de lotes ou terrenos?
Sim.
Porém, nesse caso, o fundo pode ser usado apenas quando vinculado ao autofinanciamento ou financiamento para a construção do imóvel.
Adquirir imóvel em construção
Nesse caso, é necessário que a compra seja vinculada a um financiamento concedido pelo SFH, como exige a legislação. O acordo precisa ser feito por meio do programa de autofinanciamento, formalizado conforme a legislação e outras disposições normativas.
Usar o FGTS deixar o sonho da casa própria mais perto da realidade é uma ótima opção. É importante ressaltar que o fundo pode ser utilizado para esse fim repetidas vezes, desde que não existam impedimentos.
Quer receber mais dicas sobre o mercado imobiliário? Então leia nosso post 6 motivos para investir no mercado imobiliário .
Sair do aluguel – 5 motivos para você conquistar sua casa própria
A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia. Motivos para sair do aluguel Se você está entre esses....
A maioria dos brasileiros tem como prioridade sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, mas, por muitos motivos, vivem adiando a realização desse sonho, rendendo-se ao aluguel de um imóvel para resolver a questão da moradia.
Motivos para sair do aluguel
Se você está entre esses milhões de brasileiros, saiba que a Eliger oferece excelentes opções para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria!
O que você verá nesse artigo:
1. Preço
Devido a crise que a economia brasileira vem enfrentando, nos últimos dois anos o volume de vendas de imóveis sofreu uma queda acentuada. Com isso, os preços também declinaram, o que torna o momento favorável para quem deseja comprar.
2. Valorização
Apesar da crise, o Brasil já vem apresentando melhorias na economia. Consequentemente, o mercado reage e gera o aumento proporcional dos preços. Comprando agora, quando os preços ainda estão em baixa, o imóvel ganhará bastante com a valorização. O que deve ocorrer a curto prazo.
Isto é: este é o momento ideal para investir em um imóvel.
3. Pagamento
Este momento é favorável não apenas devido aos preços mais baixos, mas pela disposição das construtoras em negociar.
Essa disposição se da justamente porque menos pessoas estão comprando neste momento. Quando a situação normalizar, as formas de negociação também voltarão aos critérios da alta procura.
4. Patrimônio
Já pensou sobre o que você fará com o dinheiro ao sair do aluguel? Todos os meses, uma determinada quantia da sua renda familiar paga a sua moradia temporária. Mas essa quantia nunca retornará para a sua família na forma de outro benefício e beneficiando apenas o proprietário do imóvel em questão. O aluguel não é considerado um bom investimento, uma vez que seu único retorno é a moradia.
Ao adquirir um imóvel próprio, mesmo que você tenha de pagar algumas prestações, todo o dinheiro investido é revertido no patrimônio que você está adquirindo.
5. Segurança
Um imóvel alugado não oferece qualquer segurança. Afinal, muita coisa pode acontecer como por exemplo o aumento do aluguel ou a exigência do imóvel por parte do proprietário, fazendo com que o inquilino se veja obrigado a se mudar.
Assim, a incerteza mora junto com você. Quem mora em um imóvel próprio, mora no que é dela, sem ter de se preocupar com as vontades de terceiros.
Ansioso para adquirir seu próprio apartamento? Conheça nossos apartamentos, acesse www.eliger.com.br e receba dicas e novidades. Leia também nosso artigo que da dicas sobre como financiar seu imóvel.
3 dicas valiosas para sair do aluguel financiando seu imóvel
Quem sonha em ter a casa própria e se livrar do aluguel, certamente já pensou no financiamento de imóveis. De acordo com algumas pesquisas, a maioria dos brasileiros sonham em comprar um imóvel e colocam essa questão como prioridade em suas vidas. Porém, devido a alguns imprevistos e até mesmo....
Quem sonha em ter a casa própria e se livrar do aluguel, certamente já pensou no financiamento de imóveis.
De acordo com algumas pesquisas, a maioria dos brasileiros sonham em comprar um imóvel e colocam essa questão como prioridade em suas vidas. Porém, devido a alguns imprevistos e até mesmo com a crise financeira, muitas pessoas precisam adiar esse plano a um prazo muito maior, mas o financiamento pode ajudar!
Uma opção bastante viável para conquistar seu imóvel é o financiamento imobiliário. Com esforço e planejamento, é possível fechar um bom negócio, que se encaixe em sua faixa de
renda e no valor do imóvel que deseja.
Financiamento de imóveis
Confira nesse post 3 dicas que vão te ajudar a conhecer o seu orçamento e conquistar o melhor imóvel:
1. Conheça o seu orçamento
Com uma conta simples, some todos os seus gastos mensais e subtraia pelo seu rendimento do mês. Assim você entenderá melhor qual é o seu orçamento.
Se o saldo não for positivo ou não é o suficiente para conseguir pagar a prestação do seu financiamento, busque cortar gastos desnecessários para conseguir mudar essa situação. Acompanhe o mercado e analise se esse é o melhor momento para investir.
2. Escolha o melhor financiamento para você
A casa própria se torna mais acessível devido as várias linhas de crédito imobiliário existentes. Mas é importante que você saiba avaliar em qual delas você se enquadra melhor.
Existem financiamentos, por exemplo, direto com a construtora, que pode levar a uma aquisição do imóvel bem facilitada. Com o imóvel ainda na planta, é possível fechar o negócio com um sinal menor e com menos burocracias.
3. Abuse das simulações
Experimente! Faça uma simulação de financiamento para entender o valor da prestação que se encaixe em seu orçamento. Existem construtoras que permitem que você faça essa simulação pela internet e sem nenhum compromisso. Com essas informações, você saberá qual financiamento se encaixa melhor no seu bolso e terá mais segurança em sua compra.
Já está preparado para financiar o seu imóvel? Leia nosso post sobre dicas convincentes para você sair do aluguel para casa própria.
Conheça nossos empreendimentos e escolha o que mais combina com você. Acesse www.eliger.com.br e recebas dicas e novidades.
Saiba porquê é imprescindível visitar o imóvel desejado antes de comprar?
Visitar um imóvel antes da aquisição é uma etapa muito importante e tem influencia direta na sua escolha. Comprar um apartamento é muito mais do que apenas assinar papéis e dispor de uma quantia para investir. Comprar um apartamento significa dar adeus ao aluguel, investir na construção do patrimônio....
Visitar um imóvel antes da aquisição é uma etapa muito importante e tem influencia direta na sua escolha. Comprar um apartamento é muito mais do que apenas assinar papéis e dispor de uma quantia para investir.
Comprar um apartamento significa dar adeus ao aluguel, investir na construção do patrimônio próprio e, principalmente, realizar o sonho da casa própria.
Por que visitar um imóvel antes de adquiri-lo?
Procurar o imóvel ideal demanda tempo, paciência e pesquisa até encontrar um que realmente corresponda às expectativas. Nessa fase, a visita ao show room da construtora é indispensável, separamos aqui algumas razões que justificam isso:
Análise mais detalhada da planta
Ao ver a planta, é possível geral do apartamento. Porém, entrar em um apartamento já “pronto” traz uma perspectiva bastante diferente, permitindo que você visualize como o seu imóvel pode ficar e se esse é realmente o tamanho que você procura.
Melhor planejamento decorativo
A compra de um apartamento é um grande investimento, por isso, é preciso tomar cuidado no momento de concretizar a compra. Ao visitar um imóvel decorado, você terá uma ideia das proporções. Assim, já é possível começar o planejamento para novos investimentos decorativos.
Dimensão e circulação
O apartamento pode até ser bonito, mas é preciso identificar se há espaço suficiente para que todos os futuros moradores possam circular tranquilamente. Quando visitar um imóvel, repare o tamanho dos cômodos, armários e guarda-roupas. Observe se o que está no apartamento tem um tamanho adequado para você.
Visitar um imóvel faz toda a diferença. Isso torna o seu investimento mais assertivo e evita transtornos com a futuros com disposição de espaço, por exemplo. Além de permitir o acesso aos detalhes, tendências e novas ideias para decorar e planejar os móveis do seu novo lar. Não deixe de visitar o ambiente decorado quantas vezes for preciso e não hesite em fazer perguntas aos corretores de plantão. Só assim você terá certeza de que está fazendo um excelente negócio!
Se você gostou desse artigo, então não deixe de ler o nosso post sobre Momento certo para investir . Para mais dicas e informações, acesse www.eliger.com.br e conheça nossos empreendimentos.
Saiba qual é a melhor época para comprar seu novo imóvel
Se você está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe quando é o momento certo para investir, não se preocupe, nós temos a resposta. O Brasil está passando por um momento economicamente turbulento, e a maioria das pessoas que pretendiam investir em um imóvel próprio preferiu adiar à....
Se você está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe quando é o momento certo para investir, não se preocupe, nós temos a resposta.
O Brasil está passando por um momento economicamente turbulento, e a maioria das pessoas que pretendiam investir em um imóvel próprio preferiu adiar à espera de uma melhoria na situação econômica. E foi justamente esta insegurança que trouxe uma grande oportunidade para aqueles que querem adquirir um imóvel.
O que você verá nesse artigo:
O momento certo para investir é agora
Apesar da crise econômica no país, a compra de imóveis se tornou uma alternativa interessante. Isso se da devido ao aumento do poder de negociação por parte do comprador.
De um lado temos donos de imóveis precisando lucrar com o investimento que fizeram, isto é, precisando vender. Do outro, uma população com intenção de compra, mas que busca descontos para fechar negócio.
Então, se a sua intenção é comprar um imóvel e conseguir negociar ao máximo, este é momento certo para investir!
Há alguns anos, quando a economia brasileira estava acelerada, a demanda por imóveis aumentou, fazendo com que os preços também aumentassem. Os proprietários dos imóveis, diante desta situação de crise, preferiram manter os preços como estavam, na expectativa de que conseguissem vender e se capitalizar.
Preços mais acessíveis
Como esse período perdura até hoje, eles precisaram adequar os valores a fim de tornarem mais atrativos. Portanto, a reavaliação de seus imóveis foi uma tática para aquecer as vendas. Atualmente, os preços coadunam com a realidade de mercado, sendo que alguns até mesmo abaixo do que valem, o que faz com que esse seja um momento oportuno para compra.
Além do ajuste de preços, os proprietários de imóveis estão tendenciosos a negociar para vender. Isso significa uma situação de vantagem para o comprador, como discorrido ao longo do texto.
É possível, portanto, conseguir descontos e melhores condições para comprar um imóvel. Este é o momento certo para investir e fazer um financiamento, utilizar os benefícios de um programa social ou mesmo parcelar.
Dar uma entrada maior é uma boa estratégia de negociação
Ao fazer uma proposta, é interessante dar uma entrada maior e ajustar como será pago o restante.
Por isso, o mais interessante é utilizar as economias, ou tentar economizar para oferecer uma entrada maior e garantir condições atrativas para financiar o seu futuro imóvel.
Viu como comprar um imóvel agora pode ser uma grande oportunidade? Quer saber mais sobre financiamento de imóveis? Leia nosso post com dicas valiosas para sair do aluguel financiando seu imóvel.
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